1-этажный дом, 70 м2, на продажу в Иркутске

Продается участок с домом в Свердловском районе, ул.4-я Железнодорожная, под ИЖС. 
Отлично подойдет для тех, кто хочет жить в своем доме, но при этом пользоваться инфраструктурой города. Если вы хотите жить на личном участке, разбить садик-огородик, посеять газон, построить гараж, а по выходным париться в своей баньке, валяться в гамаке, но при этом не покидать города, то это как раз то, что нужно. В доме жить гораздо приятнее и полезнее, чем в душной коробке. 
Место спокойное, вокруг соседи. 10-15 минут езды до центра. Инфраструктура района развитая. Торг. Возможен обмен на квартиру в этом же районе. Один собственник, не агентство. Дом не благоустроен, отопление печное.
Дом по техпаспорту 53 м2. По факту он 74 м2. Крыша новая из профлиста, сделали в 2021г. Состояние дома хорошее, но требуется ремонт.
Любая форма оплаты.