3-этажный коттедж, 44 м2, на продажу в Иркутске

Коттеджный поселок Изумрудный находится в живописном месте всего в 3 километрах от Иркутска по тракту  в сторону Мельничной пади. Продается 6/15 долей коттеджа, что составляет 44 м2 общей площади всего коттеджа. Вся общая  площадь коттеджа = 109 м2. Площадь цокольного этажа 60м2Коттедж построен из высококачественных материалов. Цокольный этаж из монолитного железобетона, толщина стен 40 см. Каркас коттеджа из железобетона, стены из газобетонных блоков. Сделан фундамент для строительства прилегающего помещения 12х4 и галереи прилегающей со стороны входной двери 9х4,5. Общая площадь земельного участка 9,3 сотки. Доля равная 6/15 земельного участка составляет 4 сотки. Электричество 15 кВт, центральное водоснабжение, бойлерное отопление , септик охранная сигнализация. Отделка стен чистовая окрашены, покрытие пола - ламинат. Коттедж используется для постоянного проживания. В жилую площадь 44 м2 входит ( смотреть план первого этажа):2.гардеробная; 3.сан.узел; 4. спальня; 5.зал; 6.часть кухни.Возможно устройство отдельного входа.Возможен вариант  поэтажной продажи коттеджа:Первый этаж - 55,4 м2Второй этаж - 53,9 м2Рассмотрю вариант обмена на квартиру.