2-этажный коттедж, 420 м2, на продажу в Иркутске, Ангарская улица, 5

ЦЕHА СНИЖЕНA!!! Срочная пpодaжа!
Кoттедж 420 м2 c видом нa Ангаpу. Пepвaя линия oт реки Ангара. Oгрoмные окнa - вид нa Aнгаpу и Нижнюю Hабeрежную. 
Отличный вapиант для бoльшoй cемьи. 
Taк жe мoжно испoльзовaть в кoммерчeскиx цeлях как дoрoгую гoстиницу или зал для прoвeдeния мeропpиятий. 

Дом каркaсный стоит на бетонной подушке, под которую специально отсыпалась площадка. Стоимость работ по отсыпке составила 1 млн ₽. Бетонная подушка и каркас строились с огромным запасом прочности. Арматура 16 мм, бетон марки М400. Можно было 9 ти этажку поставить)))
Каркас позволяет создавать в доме любую планировку. Перекрытия м/у этажами тоже железобетонное. Потолки высокие 3.2 м. 

На данном этапе дом распланирован так:
1 этаж - 2 жилые комнаты + кухня, гардеробная, 2 санузла и гараж на две машины. 
2 этаж - 3 жилые комнаты, 2 санузла и большая веранда с видом на Ангару.

Водоснабжение - скважина, канализация - септик, электричество - 15 кВт (можно увеличить). 

Тепловой контур дома полностью закрыт. Стеклопакеты, дверь. Электрика полностью разведена, отделка и планировка на ваше усмотрение. 

Городская прописка, дорога к дому через массив и небольшие мосты. В 21 году положат асфальт. Есть подтверждение в виде документов. Въезд в СНТ ограничен шлагбаумом, который открывается автоматически по звонку. Соседи живут круглый год. Дома дорогие. 

Летом можно добираться по воде с лодочной станции, которая расположена напротив в районе Фортуны. 
Участок и дом в собственности. Коммунальные платежи небольшие. 
В строительство дома и покупку участка суммарно вложено 9 200 000₽ в 2015-2016 г. Делалось все с душой и для себя.

Дом подходит под любую форму оплаты. Ипотека возможна. Нет никаких ограничений. Обмен возможен. Рассмотрю варианты, предлагайте.