Описание
Если вы ищете загородный дом в посёлках Молодёжный, Новая Разводная, Новолисиха, Пивовариха, Дзержинск, рассматриваете для проживания микрорайоны Изумрудный, Хрустальный Байкальский, Голоустненский, Александровский тракт, то обратите внимание на этот вариант!!
Продаётся красивый комфортный коттедж общей площадью 308м2 на участке 12,5 соток в 7 км от Иркутска (с. Смоленщина)
Предложение для тех, кто в поиске идеального, полностью обустроенного дома, готового к проживанию!
✅️ 1 этаж: прихожая с гардеробом, холл, просторная комната с двумя эркерами (французские и панорамные окна), объединяющая функционал гостиной (лаундж-зоны), столовой и кухонной зоны, санузел, выход в помещение отдельной котельной и примыкающего гаража на 4 автомобиля.
✅️ 2 этаж: приватная зона - две спальни (одна из них с двумя эркерами), детская комната, ванная комната
Дизайн и интерьер дома выдержан в нео-классической стилистике - простор, симметрия и респектабельность подчеркнуты светлыми тонами и натуральными материалами - лестница и кухонная мебель изготовлены на заказ из массива древесины тамо (маньчжурского ясеня).
Характеристики:
✅️ Фундамент: монолитная плита толщиной 70 см
✅️ Конструктив выполнен из газобетонных блоков 40 см + утепление и облицовка кирпичом, бетонное перекрытие между этажами
✅️ Кровля - мягкая черепица
✅️ Дренажная система вокруг дома и бани
✅️ Центральное водоснабжение
✅️ Электричество 45 кВт
✅️ Отопление: теплый водяной пол 1 и 2 этаж
✅️ Безопасность: система охранной сигнализации, видеонаблюдение
Особенного внимания, безусловно, заслуживает БАНЯ площадью 72 м2, идеально выполненная мастерами из круглого бревна по технологии канадской рубки. Просторная терраса, комната для отдыха, душевая с санузлом и отличная парная - гармония красоты, комфорта и продуманных технологий автономного отопления, водо- и электроснабжения.
Помимо примыкающего к дому гаража на территории расположен ВТОРОЙ, отдельностоящий ГАРАЖ площадью 55 м2. Обустроена детская площадка с игровым комплексом на специальном покрытии. Вся территория ухожена - площадь перед домом вымощена плиткой, зона барбекю, еврогазон, мраморная крошка, система освещения, ели ценных пород по периметру - ландшафтный дизайн продуман до мелочей!
Коттедж расположен на первой линии с персональными подъездными путями.
Инфраструктура с.Смоленщина по праву считается одной из лучших для загородного проживания - первозданная живописная природа побережья слияния рек Иркута и Олхи, несколько озер с благоустроенными пляжами и комплексами отдыха, школа, детский сад, православный храм, детские площадки, культурно-спортивный комплекс, развлекательный комплекс с вертолётными прогулками, экстрим-площадкой и прогулками на яхте, театральные студии, магазины - все для комфортной жизни!
Рассматривается вариант обмена на коммерческую недвижимость!
☎️ Звоните! Уверена, вы влюбитесь в этот дом с первого взгляда!
