3-этажный коттедж, 200 м2, на продажу в Иркутске

Продается новый коттедж в лучшем месте микрорайона Славный -  лучшего места для жизни в Иркутске. Лес, родники, тишина, самый чистый воздух и всё это - в 10 минутах от центра города по новой идеальной дороге. Важно – здесь не бывает пробок.

Дом в два этажа плюс мансардный этаж. Встроенный гараж. Веранда, балкон. Общая площадь - 195 м2, с гаражом – 215 м2.

Дом честный и максимально добротный. Для многих и многих поколений. 

Материал стен – газобетон на внутреннем  железобетонном каркасе.  Теплая кладка на голландском  полиуретановом клее для блоков. Без мостиков холода и трещин,  как у обычных цементных клеев. То есть - на четверть меньше теплопотерь. Плюс утепление стен.

 Фундамент – теплая «шведская» плита, монолит на 14 сваях. Самый долговечный и надежный тип фундамента. 

Перекрытия монолитные, по всему дому на двух этажах проложен водяной теплый пол. Теплый пол и в гараже. Высота потолка 3 м, 2,8 м. Высота мансардного этажа – 4,5 м.

Крыша – гибкая черепица. Двухслойная, ламинированная. 

6 комнат плюс кухня-столовая  12 м2. Две комнаты – с эркерами. Два санузла, ванная 10 м2. Балкон и веранда по 6 м2.

Отделка фасада – декоративная штукатурка по базовой штукатурке с армированием.

В интерьере  – гипсокартон на профильной системе. Самые качественные обои. По всей площади пола  – керамогранит с декором (докладываются последние метры). Заканчивается отделка.

Коммуникации – водоподача и водоотведение - заложены до строительства. Септик – кольца 2 м. Электричество – 3 фазы, 15 КВт.

Подключены интернет, телевидение. Оптоволоконная линия до 500 Мбит/с. Охрана.

Участок 10 соток. На пологом южном склоне. Ровный. Солнечный и сухой. Сохранена парковая зона из сосен. Живут белки. Напротив окон  у них свой домик ). Забегают зайцы.

Тихая обжитая улица. В самом престижном месте микрорайона. Из окон открывается прекрасный вид. С мансарды можно увидеть хребет Хамар-Дабан за Байкалом. Хорошие соседи. 

В планах администрации в ближайшее время подключение к центральному водоводу, детский сад на 110 мест, школа. Идет обустройство, строятся спортивные площадки и зоны отдыха.

Собственник. Документы готовы. Возможна ипотека.