Описание
CPОЧНAЯ ПPОДАЖА, В СВЯЗИ C ПЕPЕEЗДОM!
Пpодaется блaгoуcтpoенный коттедж с приуcадебным учаcткoм, Иpкутcкaя область, г. Иpкутск, мкр. Лecнoй, ул. Бeловежская. Общaя площадь 382 кв.м., земeльный участок 14 coтoк.
Киpпичный 2-x этажный кoттeдж + мансардный этаж, 2007 годa пoстрoйки пo индивидуaльному проекту, фундaмент: желeзобетонные сваи (12 м.), сейсмопояс, перекрытия – бетонные плиты, прочные и устойчивые стены (2,5 кирпича). В доме удачная планировка: на 1 этаже – просторный коридор, гардероб, большая гостиная (эркер, 6 окон), санузел (унитаз, раковина), тех. комната, теплый гараж на 2 автомашины (автоматические откатные ворота), оборудовано три независимых входа-выхода, в том числе из дома в гараж. На 2 этаже - холл, просторная спальня (3 больших окна), детская жилая комната с выходом на балкон (кованые ограждения), жилая гостевая комната, открытый кабинет, санузел (душевая кабина, раковина, унитаз). Удобная бетонная лестница.
Стильная внутренняя отделка дома из экологически чистых материалов: колоритное окрашивание стен, текстурные обои из выставочных экземпляров, высокие потолки (3 метра, натяжные потолки в санузлах, в комнатах фактурная побелка), прочные, утепленные полы (1 этаж–керамогранит, 2 этаж–влагостойкий ламинат), в гостиной стационарный кирпичный камин (топится дровами), в холодное время способен обогреть весь первый этаж, брендовые люстры и светильники.
В коттедже качественный и эстетичный кухонный гарнитур, изготовленный на заказ, со встроенной бытовой техникой (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, микроволновая печь), изысканная обеденная группа – стол, обеденные и барные стулья, велюровый угловой диван, двуспальная кровать, детский гарнитур. Необходимая мебель и техника по согласованию остаются покупателю.
Отопление – электробойлер 42 кВт (антифрис, радиаторы отопления, на 1 этаже электрический теплый, на 2 этаже в санузле водяной теплый пол). Электричество от собственной подстанции 100 кВт от 2-х линий электропередач - разрешенная мощность на коттедж 64 кВт, на баню 30 кВт (напряжение 220 Вт. и 380 Вт.). Водоснабжение – в доме от центрального водопровода, в бане от автономной скважины (глубина 33 м., питьевая вода – имеется заключение Центра гигиены и эпидемиологии). В коттедже установлен водонагреватель на 250 л., в бане постоянный нагрев воды от электротены. Водоотведение – два септика (для дома 25 кбм., для бани 10 кбм.) Интернет (оптоволокно). Охранная сигнализация.
Дом идеально подходит для проживания круглый год, все продумано и предусмотрено для комфортной жизни и отдыха в гармонии с природой!
Земельный участок идеально ровной формы, огорожен забором, находится на крайней улице (широкая, укрепленная дорога), граничит с лесным сосновым бором. На участке благоустроенная русская баня (кирпич, наружная отделка–сайдинг, внутренняя отделка евровагонка), возможно использовать как гостевой дом (тамбур, комната отдыха, мойка, парилка, дровяная печь, унитаз, раковина), беседка-барбекю, теплица из поликарбоната, детская игровая площадка, дровяник.
На участке множество насаждений – березы, сосна, плодово-ягодные кустарники и грядки.
Идеальное место расположение – коттедж находится в черте города Иркутска, экологически чистый район, уникальный микроклимат, удаленность от суеты и автомагистралей. Из дома и с участка открывается роскошный вид на лестную долину и окрестности мкр. Лесной, живописные места для прогулок и отдыха. Удобные подъездные пути с дорог разных направлений. В шаговой доступности лесное озеро, новые школа № 33 и детский сад МАОУ «Лесёнок», остановки общественного транспорта.
Дом и земля оформлены в собственность. Подходит любая форма расчета, оказываем помощь в оформлении ипотеки, гарантируем снижение процентной ставки от банков-партнеров.
Успевайте приобрести по привлекательной цене, продажа ограничена во времени!
