3-этажный коттедж, 144 м2, на продажу в Иркутске, СНТ Энергетик, 52

ВHИMАНИЕ ‼️ ПPЕДЛОЖЕНИЕ AКTУАЛЬНO

Пpoдaм или пoмeняю нa cooтвeтcтвующую квартиру с мoей доплатой. 

Пpeдлагаю Bашему вниманию уютный двуxэтaжный бруcовoй дом с гаpaжoм и полноцeнным цоколeм в чеpте городa Иркутскa (мeжду Юбилейным и Радужным) oбщей площадью  144 квaдрaтных мeтpa. Вcя вcтpoeннa техника и мебель в подарок 

Дом постройки 2021 года. Устоявшийся. Дополнительно утеплены и загерметизированны стыки между звеньями бруса. Обработан огнебиозащитной пропиткой. Установлены камеры видеонаблюдения и датчики дыма, проведен интернет. 

Летний водопровод - городская вода. Ведутся работы по проведению круглогодичного городского водоснабжения. Своя скважина и септик. Забор с откатными воротами. 

Участок ровный прямоугольной формы 4 сотки. 

Первый этаж:

- просторная кухня-гостиная с зоной отдыха 

- большой санузел (позволяет разместить дополнительную ванную или душевую кабину) 

- прихожая служит дополнительным терморразрывом и позволяет сохранить тепло зимой. 

Второй этаж: 

- 3 спальни 

- Санузел с ванной 

- Огромный балкон с выходом из двух комнат 

Цоколь: площадь 46 квадратных метров (дополнительно к жилой), разделен на две зоны. Его можно использовать как дополнительное место для хранения вещей, либо использовать как жилое помещение с отдельным входом. 

Отопление - электрокотел Zоtа, горячая вода - бойлер. Теперь вы не будете зависеть от коммунальщиков когда Вам включать или выключать отопление и принимать горячий душ. 

Существенная экономия на коммунальных платежах. Платите только за электричество и членские взносы. 

К дому прилегает гараж из газоблоков - требует небольшой доработки. 

Между домом и гаражом площадка, которую можно использовать как дополнительное парковочное место, либо мангальной зоной. 

Цокольный этаж выполнен из газоблоков. Полноценной высоты (можно даже прыгать) при дополнительной отделке можно использовать как жилое помещение. 

В непосредственной близости к дому остановки как мкр Юбилейный так и Радужного. Поэтому вы всегда сможете спокойно уехать в любую точку города. даже, если под рукой нет автомобиля. До школы 19 дети ходят пешком за 25-30 минут. По прописке рядом завершает строительство новая 75 школа, рядом несколько детских садов 115, 179, частные сады, детская и взрослая поликлиники. В шаговой доступности ТЦ Бум и ТЦ Юбилейный, пятёрочка, спортивная школа, школа искусств, а также сельскохозяйственный рынок. 

Дом сочетает в себе преимущества как загородного так и городского жилья. Не беспокоят соседи, у Вас свой собственный дом с земельным участком, автономное тепло и водоснабжение, гараж за стенкой, возможность поставить свой бассейн, заняться сельским хозяйством при этом получив всю городскую инфраструктуру. 

В садоводстве отличный председатель, дороги своевременно почищены и отсыпаны, все вопросы решаются в кратчайшие сроки. Соседи тихие и дружелюбные. 

Один взрослый собственник, никто не прописан. Состояние - заезжай и живи. Обременений нет, готова выйти на сделку в ближайшие дни. Продаю любимый дом в связи с переездом в другой город. Рассматриваю обмен на более дорогостоящую квартиру с целью аренды. 

Хорошему покупателю торг