Описание
Aрт. 84724119.
Продaeтcя кoттедж в черте гoрoда, мкp. Солнечный, кoттеджный пoсeлoк "Kaнaдская деpевня", ул. Ржaнова, д. 152.
Первая линия oт вoды. Удобный зaезд. Свой дoм в чepте гoрoдa.
Ecть подрoбный рум-тур (пoжалуйстa, ознaкомьтеcь – видеo дoступнo cрaзу послe 1-й фотoгрaфии).
Об инфрастуктуре микpорайона "Солнечный" (все в шаговой доступности):
— Считается самым экологический чистым районом города. Здесь действительно приятный воздух, много деревьев.
— Одна из ближайших точек города к Байкалу.
— Рядом "Байкальский торговый дом", "Солнце-молл", целый рынок - овощные, мясные магазины, супермаркет "Слата", "Пятерочка" и "Командор".
— ТОПовые кофейни и кондитерские Иркутска: "Саkе Ноmе", "Каdе", "Этика", "Smаrt Саfе" и другие.
— Несколько школ, в том числе одни из лучших в Иркутске - 47-я школа и 25-я гимназия, красивая набережная.
— Спорткомплекс "Байкал Арена" - отличный спортзал, большое разнообразие спортивных секций для детей, спортзал "Wоrld Сlаss", а также большой бассейн.
О коттеджном поселке "Канадская деревня":
— Одно из самых дорогих и престижных мест для проживания в Иркутске.
— Здесь центральная холодная вода, водоотведение и электроэнергия!
— Коттеджный поселок небольшой, камерный и очень уютный!
— Полностью асфальтированные дороги.
— Приятный контингент.
— Закрытая территория.
— Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Об участке:
— Площадь 1083 кв.м., в собственности;
— Угловой формы, 2 заезда;
— Красивый газон, плодовые, ягодные и хвойные деревья - уютная атмосфера без больших регулярных трудозатрат;
— Первая линия от дороги - удобный подъездной путь, но при этом не шумно;
— Первая линия от воды - пожалуй, тут нечего комментировать :)
О самом коттедже:
— Эркерные окна, которые мало кого оставят равнодушным, умиротворяющий вид на воду и гармоничный внешний дизайн - вот одни из главных преимуществ объекта, в совокупности создающие спокойную и домашнюю атмосферу!
— Отдельно стоящий, Вы - единственный хозяин.
— Общая площадь 228 кв.м. + гараж
— Изначально делался для себя, продается по причине переезда;
— Два входа - можно разделить на две семьи;
— Два гаража, один - поменьше, на один автомобиль, второй - на два автомобиля;
— На первом этаже: кабинетная зона, зал, кухня-гостиная, технический санузел;
— На втором этаже: два санзула, спальная комната, детская комната (разделена на две смежные части), открытый балкончик с видом на въезд, большой коридор, (сейчас как тренажерная зона и сад);
— Можно сделать перепланировку под себя, установить камин на 1-м этаже.
Материалы и характеристики:
— Дом на монолитной плите, гараж - на ленточной;
— 1-й этаж: монолит-кирпич, 2-й этаж: деревянный с утеплением;
— Крыша: металлочерепица;
— Обшивка: металло-сайдинг;
— Свет, холодная вода, канализация - центральные;
— Бойлер с котлом на быстрый нагрев;
— Отопление конвекторное.
По условиям сделки:
Все просто. Мы готовы, ждем Вас. Один взрослый собственник без обременений.
P.S.: готовы предоставить услуги независимого строительного эксперта, который подготовит заключение по состоянию и ремнонту в коттедже, чтоб Вы не боялись купить "кота в мешке", а знали обо всех рисках, нюансах или об их отсутствии. В случае же выхода на сделку, услуги эксперта мы Вам возместим, они получатся в подарок.
