2-комнатная квартира, 56.9 м2, этаж 2 / 9, на продажу в Иркутске, улица Ядринцева, 88

ЖК Высота
ул. Ядринцева, 88

  Продаётся комфортная, чистая, укомплектованная всей мебелью и техникой, удобная двухкомнатная квартира. Куплена была новой, за наличные, у застройщика, в 2013 году, первым и единственным хозяином для собственного долгосрочного проживания. Все коммуникации в квартире устроены капитально, качественно и грамотно, по инженерным расчётам, с хорошим запасом прочности и сделаны на самом начальном этапе ремонта:
⚡  Электрика. Вся разводка - медная (ГОСТ), сечение кабелей рассчитано с двукратным запасом по мощности. Автоматика и все механизмы - Schneider Electric и ABB.
  Сантехника. Все "штатные" полипропиленовые трубы, узлы и соединения по всей квартире были полностью вырезаны и заменены на медные.
  Двери. Входная - заменена, межкомнатные - установлены. Перед входом в квартиру сделан тамбур. 
Важно! -  Соседи - одни единственные.  И бесшумные.
  Все поверхности в квартире были выведены в геометрически ровную плоскость. Потолки оставлены высокими - 290см - не натяжные. Стены оклеены обоями. Полы устроены фанерой, теплые по всей площади, покрыты линолеумом. В том числе и на лоджии.

  В январе 2023 г. произведён глубокий косметический ремонт с обновлением всех поверхностей, в т.ч. двойной окраской потолков, а также устранением всех недочётов. Вся мебель и техника остаётся. Квартира полностью готова к продаже и комфортному проживанию без каких-либо вложений и возможных "сюрпризов". В собственности более 10 лет у одного  единственного хозяина. Продажа в связи с необходимостью  двукратного  расширения жилплощади.

Уважаемым посредникам, просьба, звонить только при готовности просмотра с прямым покупателем, никак не иначе. Показ возможен день-в-день.