Квартира студия, 29.6 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Иркутске, Байкальская улица, 295/8

Жилая площадь : 29.6. + балкон 3.
Солнечная сторона (с 15:00 до вечера). 
В квартире : окно в комнате + окно и балкон на кухне.  
- Под домом находится паркинг (вход прямо из подъезда. На улицу выходить не нужно. Гаражи/машино-место всегда в наличие, в аренду. Могу уступить место, которое арендовал сам). 
- Дом находится на закрытой территории с таун-хаусами. 2 шлагбаума. Камеры на каждом углу. 24/7 консьерж на въезде и охрана. Чужих не пускают. 
На территории: детская площадка, обильное озеленение, магазин, зал йоги, танцев, частная школа раннего развития и т.д.
Остановка общественного транспорта прямо возле шлагбаума (1 минута от дома). 5 минут пешком до ‘Байкал Арены’. 
На территории очень тихо и спокойно.
Никаких пьянок, шумных подростков или раздражающих факторов - нет. 
Все соседи друг друга знают. 
ТСЖ крайне внимательно следит за всеми коммуникациям, асфальтом, чистотой, уборкой снега и т.д. 
Никакого дискомфорта от проживания. Всё очень цивилизованно.
Делаю акцент на всех мелочах, так как прожил здесь 10 лет. Комфорт в этих самых ‘мелочах’. 
- Состояние квартиры : нужен косметический ремонт, поэтому фото не выкладываю. 
- Установлена фирменная, дорогая дверь Torex.
- Хорошие, пластиковые окна. 
- В квартире оставлю оборудование охранной компании (сможете просто заключить договор и пользоваться). 
А так же оставлю: новую стиральную машину, кровать ikea, компьютерный стол, всякие мелочи по типу мультиварки и т.д. 
— По ремонту требуется : поклеить обои, заменить ламинат, натянуть потолки. 
На балконе аккуратная плитка. В сан узле - тоже. Демонтаж не требуется. )

1 Взрослый собственник. 
Никаких обременений, сложностей , никаких кредитов и т.д. Прямая сделка без проблем. 
Кадастровый номер: 38:36:000024:5426

Если телефон недоступен – напишите сообщение на авито, и я перезвоню.