Квартира студия, 36.3 м2, этаж 2 / 9, на продажу в Иркутске, улица Пискунова, 148/1

Продам стильную студию в Октябрьском р-не.
Идеально подойдёт для студентов, молодой пары.
Квартира расположена на 2-м этаже 9-этажного дома.
Располагается в трех минутах ходьбы от остановки общественного транспорта.
В пешей доступности школы, детсад. Продуктовые магазины, пункты выдачи маркетплейсов, аптеки, магазин товаров для домашних животных и др. - всё в пределах ЖК.
Квартира солнечная, очень теплая. 
Лоджия 4,12 кв.м. (остеклена), установлена  вертикальная  система хранения.
Планировка квартиры свободная (план на фото). Выделена зона гардеробной (фальш-стены).
В марте 2023 выполнены следующие работы:
- установка новой кухни (вся встроенная техника новая), гардеробной, дверей для ниши со стиральной машиной,
- натяжение потолков,
- заменён на плитку ламинат, 
- заменена электропроводка по всей квартире, 
- заменен подоконник балконной группы и система микропроветривания под ним.
Материалы использовались качественные и дорогостоящие, т.к. продажа не планировалась.
Не завершена работа со стенами по покраске, замене обоев, а также требуется установка двери в ванную комнату.
Квартира фактически в собственности с 2015, по документам - с 2022.
1 собственник, прописан.
Обременения отсутствуют.