2-комнатная квартира, 54.2 м2, этаж 4 / 9, на продажу в Иркутске, Академическая улица, 56/1

Продается 2-комнатная квартира общей площадью площадью 61 кв.м. (с учетом утепленной лоджии) на ул. Академическая, на 4 этаже 9-этажного дома. В квартире лоджия и балкон (выходят на разные стороны здания, кухня-столовая 13 кв.м., совмещенный санузел. Квартира светлая, высота потолка 3 м, дом построен в 2011 году, застройщик («Офис-строй») – один из лучших в городе. Квартира продается с мебелью и техникой. 
Основные плюсы квартиры:
1.    Прекрасное инженерное оснащение. С бойлером вы никогда не будете страдать от отсутствие горячей воды летом, электрические теплые полы согреют вас зимой, приятные мелочи (душ-биде, фильтр для питьевой воды с отдельным краном, измельчитель пищевых отходов под раковиной, отдельный хозяйственный блок) сделают проживание комфортным. 
2.    Утепленная лоджия-кабинет. Перепланировка согласована с застройщиком и произведена на этапе строительства. 
3.    Квартира полностью готова к проживанию, вся встроенная мебель и бытовая техника лучших мировых производителей остаются новым хозяевам и входят в цену квартиры.
4.    Огромное количество мест для хранения (два больших встроенных шкафа).
5.    Все документы в порядке, квартира готова к прямой продаже или подходит под ипотеку. Несовершеннолетних детей и других подвохов нет. 
6.    Если Вы покупаете квартиру с инвестиционной целью - в ней уже проживает надежный арендатор! Вы можете оформить договор аренды на себя и получать возврат инвестиций с первого дня.

Район порадует Вас доступностью торговых центров и рынков (Южный, Версаль, БУМ), а так же всего, что необходимо для комфортной жизни: до остановки общественного транспорта 2 минуты пешком, рядом есть детские сады и школы (75 и 64), детская поликлиника №6, спортивные площадки, мелкие предприятия бытового сервиса и уютные ресторанчики. Микрорайон управляется одним ТСЖ. Внутри микрорайона много детских площадок, подземных гаражей, всегда есть свободные места для парковок.   
Продажа будет осуществляться в июне 2024 года, без посредников. До этого можно осмотреть квартиру по предварительной договоренности (связь через встроенный мессенджер ДомКлик).