Аренда
Продажа

2-комнатная квартира, 107 м2, этаж 14 / 14, на продажу в Иркутске, улица Ядринцева, 1/6

добавлено 3 июня в 0:53
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 25
Общая информация
Название ЖК ЖК Новый Век
Тип жилья вторичка
Количество комнат 2
Общая площадь 107 м2
Жилая площадь 53 м2
Площадь кухни 54 м2
Высота потолков 2.5 м
Этаж / Этажность 14 / 14
Санузел 1 совмещенный
Вид из окна улица
Лифт 2 пассажирский и 1 грузовой
Тип дома монолитный
Год постройки 2018
Парковка наземная, подземная, охраняемая
Договор свободная продажа
ЦЕНА
35 000 000
327 100 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Отрываю oт cеpдца, в хорошиe руки квaртиpу с новым ремoнтом (oт 1 янвapя 2024). И дa, пpoдаю сам. Coбственник. Поэтому вcё, чтo Вы читаете ниже, это слoва из пepвых уст.

Вaжнo. Изучитe видeo-oбзoр квaртиpы. Он пpикpеплён к картoчке. По нeму Bы узнаете вcё, чтo Вaм нужнo. A ниже, я рacскaжу, что не умeстил там.

HАЧНЁМ С КОМПЛЕКСА "НОВЫЙ ВЕК"

Находится прямо на ул. Советской. Что позволяет быстро оказаться в центре города, и так же быстро выехать на Байкальский или Голоуйстненский тракт и оказаться на природе.  Внутри ЖК есть есть всё для комфортной жизни:

- Закрытая территория с камерами на улице и в подъездах;
- Спортивная площадка с тренажёрами и теннисным столом;
- Детская площадка для самых маленьких (и не только) недалеко мини-парк с цветами; 
- Подземная парковка для всегда теплой машины (аренда 4 тысячи в месяц, передам Вам по наследству);

Помимо этого так же рядом: 

- Слата, кондитерские, пекарни, алкогольные и другие магазины (5 минут ходьбы); 
- Пункт выдачи Валдбириз и Озон в доме, как и почта России рядом (2-5 мин ходьбы); 
- Остановка "23 Школа" и "Типография" (3 мин ходьбы);
- Тренажёрные клубы "Hammer" и "Ion" (4 мин ходьбы);

Иначе говоря, если Вам нужна не только квартира, но и инфраструктура, то это один из лучших дворов в Иркутске для "центра" города. 

ТЕПЕРЬ О САМОЙ КВАРТИРЕ

Я по-настоящему считаю, что моё творение входит в ТОП-5 лучших квартира города среди двух-комнтахных. Об этом я подробно рассказал в видео-обзоре. Но тут обозначу ключевые элементы:

1. Умный дом. Редкость в нашем городе. Работает всё через колонку Алису. На нём реализовано почти всё возможное: от управления светом, открытия окон, до систем безопасности.

Вы даже не представляете, как это удобно. Когда не вставая с дивана можно сделать всё, что Вы хотите (а может даже больше чем Вы хотите).

2. Уникальный дизайн. Где уникальный это не слова ради красоты. А реальность. Изучите весь рынок и Вы не найдёте такую же квартиру по сочетанию цвета, материалов и других особенностей.

При чём дизайн сделан на уровне лучших квартир современности. Не то, что копируют все друг у друга. А это своего рода взгляд в будущее на дизайн-интерьер.

3. Панорамный вид. Опять же, в видео я показал его в деталях. Но Вы можете просто представить "Со всех комнат виден город, где нет ни одной высотки, которая его перекрывает"

Таким образом Вы и Ваши гости будут без преувеличения с полным восторгом наслаждаясь процессом изучения города с высоты птичьего полёта, как вечером, так и днём.

4. Премиальный ремонт . Так как делал квартиру для себя, делал всё на совесть. Где работы выполнили лучшие исполнители города, как и материалы выбирались из топ-повых брендов. Например:

- Кухонная сантехника Оmоikiri (например, раковина 80 т.р.)
- Вся кухня на фурнитуре Вlum (только она вышла на 200 т.р.)
- Керамогранит в ванной Итальянский от Flаvkеr (одна плитка 9 т.р.)
- Пол от Бельгийского бренда Моdulео (только материал 300 000 р.)
- Натяжной потолок от немецкого производителя Ваuf (вся работа вышла 400 т.р.)
- Американский анатомический матрас Grеthеr&Wеlls Rеgаl (240 т.р.)

При чём, отдельно я бы выделил освещение. В которое вложено более 1 млн рублей и его разрабатывали свето-дизайнеры из Москвы.

5. "Много чего ещё". Тут ещё может быть порядка 20 пунктов, которыми я по-настоящему горжусь и считаю их уникальными не только для нашего города, но и вообще для России.

Такие как: продуманная эргономика каждого сантиметра, домашний полноценный кинотеатр, тёплые полы даже на кухне, две гардеробные со своими фишками и многое другое.

ЧТО ОСТАЁТСЯ В КВАРТИРЕ?

Всё, что есть Вы видите на фото, кроме кастрюль, тарелок, сковородок и зубных щёток. Иначе говоря, всё, что является предметом личного пользования остаётся у Вас.

Но, чтобы всё было прозрачно и понятно, а не так, что Вы при покупке Вы сказали "Как это не входит в стоимость?", со своей стороны, я перед покупкой составлю список, что Вы приобретаете.

КАКИЕ МИНУСЫ В КВАРТИРЕ?

Да-да. Обычно об этом все молчат и говорят "Всё идеально". Но я хочу обратить Ваше внимание всё таки на это. Хотя и минусом я бы это не назвал, а назвал скорее особенностью.

Квартира требовательна к уходу и к аккуратности. За счёт чёрной сантехники, темных тонов и крашенных стен краска-пультом к ней нужно относиться осторожно.

Это не значит, что Вы должны летать в ней и ничего не трогать. Но нужно понимать, что дизайнерский ремонт это всегда про грань между хрупкостью и прочностью.

НЕМНОГО О СТОИМОСТИ

Я продаю (читать - отрываю от сердца) невероятную квартиру, где стоимость практически близка к себестоимости вложенных туда материалов, оплаты исполнителям и собственного времени.

Данная квартира строилась 8 месяцев, и только внутри неё суммарно трудилось около 30 человек разных профессий.

И важно.

Вы покупаете не просто квадратные метры. Вы покупаете мечту, в которой учтён Ваш комфорт и эстетика на высочайшем уровне.

И как Вы понимаете - это  нужно далеко не всем. Но тому, кто это ценит, навсегда запомнит данную квартиру в своей жизни. И возможно, она так и останется лучшей для него навсегда.

КАКОЙ ДАЛЬНЕЙШИЙ ШАГ?

Посмотрите видео-обзор. И после, конечно, приезжайте и смотрите вживую. Как купить то, что Вы не видели?! Готов показывать и рассказывать обо всём. Я как и говорил, по-настоящему горжусь своим творением.
Дополнительные удобства
Домофон
Мусоропровод
Шлагбаум
Огороженная территория
Детская площадка
Спортивная площадка
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот