Описание
Продажа прямая ,вся сумма в договоре
(2 взрослых собственника, БЕЗ обременений, приобреталась БЕЗ средств материнского капитала, прописанных/ проживающих НЕТ).
В собственности более 1️⃣0️⃣ лет.
Безбокова, 34. Кирпичный дом (4 этажа).
✅Общая площадь квартиры 30,5 кв. м. :
Комната 17,1 кв.м., кухня, 5,5 кв.м.
Квартира на 1 высоком этаже (солнечная сторона☀️, в полутени от деревьев).
Санузел раздельный. Все сети центральные.
Окна пластиковые, батареи, трубы заменены.
Пол – линолеум, стены – обои(косметический ремонт в 2022 г. )
Квартира в хорошем жилом состоянии.
Особенности квартиры – надёжные кирпичные толстые стены (за счёт размера наружных стен- глубокие вместительные подоконники), высотность дома всего 4 этажа, просторный подъезд (отремонтирован в 2022 г.). Капитальный ремонт дома производился в 2007 г. , следующий в плане на 2029 г.
Уникальный огромный двор, не имеющий аналогов в Иркутске. Высажены хвойные деревья, березы, яблони, сирень, черемуха, груша. Потрясающая атмосфера, чувствуешь себя будто за городом .
Отсутствуют проблемы с парковкой . В районе огромное количество гаражных кооперативов.
Вблизи дома – малоэтажная застройка (коттеджи), с которыми двор разделён лесом.
В пешей доступности развитая инфраструктура:
- рынок Южный, остановка Южная(4 минуты пешком), ТЦ Версаль (5 минут пешком), Слата, Хлеб-соль, ТЦ БУМ
- школа 64 - (чтоб дойти до школы не нужно переходить дорог! - проход внутри дворов!)
- детские сады 70,76,132, спортивная школа Атланты️, дом детского творчества 3,музыкальная школа, спортивные / игровые площадки, спортивные залы⚽.
- детская поликлиника 6, терапевтическое отделение 6 взрослой поликлиники.
- ️ кинотеатр "Дом Кино", Театр народной драмы
- Заправочная станция БРК⛽ с круглосуточным мини-маркетом.
- и конечно же залив Якоби️.
Есть действительно всё, для комфортной жизни!
♀️♂️ДОГОВОР С АГЕНТСТВАМИ И РИЕЛТОРОМ НЕ ЗАКЛЮЧАЮ.
!При необходимости - Юридическая проверка ✅, оформление️ за мой счёт.
ТОРГ⚖️ уместен.
ориентир / остановка Южная / пос. Южный / микрорайон Приморский / Управление ГЭС / ЖК Озерный/ ЖК Капитель /
тихий двор / тупиковый двор / зелёный двор /закрыт лесом от центральных дорог / вся инфраструктура в пешей доступности /
