Описание
На 3-м этаже кирпичного дома №33 по улице Красноярская ждёт новых хозяев большая 3-комнатная квартира с двумя санузлами и стильным балконом.
Тот самый «дом с башенкой» между остановками «Омулевского» и «23 школа».
▫️Общая площадь — 136,9 м² (без учета тамбура)
▫️Полезная площадь — 127,4 м²
▫️Площадь балкона — 9,5 м²
▫️2 квартиры на площадке, в доме — всего 9
❗️Это единственный многоквартирный дом, построенный на сейсмоподушке, благодаря чему более устойчив к разрушениям, трещинам и тряске.
Приятным бонусом становится закрытый тамбур на 2 квартиры (не входит в площадь жилья) — удобно раздеться и переобуться, не занося грязь в дом. Также тамбур выручает в хранении габаритных вещей (велосипед, детская коляска, самокат, лыжи, сноуборд и тд), а также зимней одежды.
В квартире сделан ремонт в стиле «Прованс» — использовали испанскую плитку, шведские обои, поэтому готовы служить вам ещё много лет.
Стены в квартире очень толстые, благодаря чему вы никак не мешаете соседям, а они не мешают вам.
Кроме того, толщина стен делает жильё очень тёплым несмотря на внушительную площадь — даже в -40℃ на улице можно спокойно ходить по дому в шортах и не бояться замерзнуть.
Балкон выходит на солнечную сторону, поэтому летом сильно нагревается. Чтобы с комфортом пережить летнюю жару, на балконе установлен кондиционер.
Попасть на балкон можно двумя способами — из кухни и из зала.
Также балкон подходит для устройства зимнего сада — все подвесные крючки и шпалера останутся в вашем распоряжении.
В квартире 2 совмещённых санузла — большой и маленький:
В большом санузле установлена ванна на 560 литров (не джакузи, что более гигиенично), унитаз оснащён крышкой с доводчиком (не стучит при закрытии).
Есть подводка для стиральной машины.
В маленьком санузле установлена душевая кабина, унитаз, раковина, техническая ванна (незаменимый помощник в уборке, стирке, уходе за животными и комнатными растениями).
Также установлен водонагреватель Ariston на 20 литров — даже в сезон отключений вы не останетесь без горячей воды.
В каждой комнате по 2 окна, которые выходят на достаточно тихие стороны:
✔️ Кухня, гостиная — на улицу Красноярская,
✔️ Спальни — во внутренний двор.
Можно спать с открытым окном и не просыпаться от гула дороги или шума с детской площадки.
Также в дом проведён домофон и спутниковое ТВ + wi-fi («Орион-телеком»).
В радиусе 300 метров есть всё необходимое для комфортной жизни:
• охраняемые стоянки и парковки
• остановки общественного транспорта (2 минуты)
• детские сады и школы
• детская поликлиника
• множество продуктовых магазинов и супермаркетов
• отделение Сбербанка
• стоматология (прямо под балконом)
• ПВЗ маркетплейсов
• магазины бытовой техники
• кафе и рестораны
• фитнес-центры
И многое другое!
До центра города — не более 10 минут любым способом передвижения.
❗️Во второй половине октября начнётся косметический ремонт подъезда.
Ямочный ремонт во дворе уже произведен.
Предварительно планируем оставить только сантехнику (большая ванна, душевная кабина, техническая ванна, унитазы, раковины).
Мебель — по договоренности.
Один взрослый собственник, более 8 лет в собственности.
❗️В данный момент квартира в ипотеке, с продажи мы её погасим, и обременение будет снято.
Посмотреть квартиру вживую можно:
Будете дни — после 19:00
Выходные — после 12:00
❗️Продажа от собственника!
Не агентство!
Если вдруг не ответил на вызов - напишите, пожалуйста, здесь свой номер — я перезвоню!
