2-комнатная квартира, 48.2 м2, этаж 8 / 14, на продажу в Иркутске, улица Пискунова, 139/1

Дopогoй Будущий Хoзяин!

Bы пpиобретаeте нe просто 48,2 м² уютнoго жилья, a ключ к гармoничнoй жизни в cepдце Октябрьскoгo рaйoна! Этa cветлая "двушкa" нa 8-м этaже монoлитного 15-этaжнoго домa (сдан в 2013 г.) стaнeт идеальным решениeм для сeмьи или выгoднoй инвестициeй.

 Чтo ждет вac за двeрью?

✅ Пpoстoрная paздeльнaя плaнировка:

Двe изолированные комнаты — приватность для родителей и ребенка.
Кухня 11,1 м² — сердце дома с панорамным остеклением, где легко собираться за завтраками и встречать гостей 4.
✅ Ремонт "для себя" с любовью к деталям:
Экологичные материалы, теплые полы в санузле, современные двери — остаются даже встроенная техника и мебель! Заезжайте и живите 47.
✅ Безопасность и комфорт:
Монолитные стены, 2 лифта (пассажирский + грузовой), закрытый подъезд с видеодомофоном. Вид из окон — на тихий двор без эффекта "окно в окно" 37.
 Локация для счастливого детства и комфорта родителей

Район ул. Пискунова — эталон удобства для семей:

 Школы и сады в шаговой доступности:
Школа № 23 — 5 минут неспешной прогулки.
Детские сады № 1, 44, 150, 168 — все в радиусе 700 м.
 Инфраструктура дня:
ТЦ (кафе, кино, гипермаркет) — 7 минут пешком.
Поликлиника им. Святителя Луки, аптеки, банки — всё под рукой 4.
 Транспортная доступность:
Остановки у дома — до центра 10 минут, до аэропорта 15 минут на маршрутке 4.
 Инвестиция, которая кормит себя сама

Этот объект — гарантия пассивного дохода благодаря:

 Бешеному спросу на аренду:
Район популярен у молодых семей (средний доход соседей — 118 519 ₽/мес) .
Квартиры с ремонтом здесь сдаются за 30 000–50 000 ₽/мес — ваш доход начнется с первого месяца! 
 100% ликвидности:
Новостройки рядом дорожают (средняя цена м² — 167 258 ₽), а ваша квартира уже с ремонтом и мебелью .
✨ Ваш новый образ жизни в цифрах

Параметр    Значение
Площадь    48,2 м² (кухня 11,1 м²)
Этаж/этажность    8/15
Парковка    Охраняемая во дворе
Школы/сады    5 учреждений в 7 мин ходьбы
Доход от аренды    До 50 000 ₽/мес
Цена за м² в доме    173 237 ₽ (конкурентное преимущество!) 
 Звоните сегодня! 

P.S. Торг — для серьезных предложений. Возможна ипотека через банки-партнеры (одобрение за 1 час).