1-комнатная квартира, 30.2 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Иркутске, улица Литвинова, 4

Арт. 114782043  Центр Иpкутска нa ладони: уютная кваpтирa на ул. Литвинoвa

Ищите комфopтнoe жильe в caмoм cердце Иркутcкa?  Пpeдстaвляем вашему вниманию однoкомнатную кваpтиру на улицe Литвинoвa, котоpaя идeaльно подойдeт как для сoбственнoгo проживaния, тaк и для выгоднoй cдачи в apeнду.  Paсполoжeнная нa 5-м этаже 5-этажнoгo пaнельного дома, эта квартира – настоящее воплощение городского удобства и спокойствия.

Преимущества расположения:

Нельзя не отметить уникальное местоположение квартиры.  Улица Литвинова – это тихий оазис в бурлящем центре Иркутска. Высокие деревья, окружающие дом, создают ощущение уединенности и защищенности от городского шума, несмотря на близость к ключевым объектам инфраструктуры. До пешеходной улицы Урицкого – всего минута ходьбы!  Центральный рынок, ТЦ "Сезон", Иркутский государственный университет и кинотеатр "Художественный" находятся в радиусе 5-6 минут пешей прогулки. Цирк – чуть дальше, всего в 6 минутах.  Такое расположение позволяет наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, не жертвуя комфортом и спокойствием.

Характеристики квартиры:

Общая площадь:  Комната площадью 16,6 м² предоставляет достаточно места для комфортного размещения мебели и организации личного пространства. Кухня площадью 6 м²  – идеальна для приготовления пищи.  Совмещенный санузел  – экономит пространство и удобен в использовании.

Состояние: Квартира выполнена в косметическом ремонте, что позволяет новым владельцам внести свои корректировки и создать интерьер по своему вкусу.  Однако,  жилое состояние позволяет сразу заселяться.

Инфраструктура дома:  В 2023 году в доме был проведен капитальный ремонт крыши и инженерных коммуникаций, что гарантирует надежность и долговечность здания.  Застекленный балкон добавляет дополнительное пространство и возможность обустроить уютную зону отдыха.

Дополнительные преимущества:

Капитальный ремонт:  Замена крыши и инженерных коммуникаций в 2023 году – это гарантия комфортного проживания на долгие годы без непредвиденных расходов на ремонт.

Транспортная доступность:  Близость к улице Карла Маркса и Дзержинского, обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту, что значительно упрощает передвижение по городу.

Инвестиционный потенциал:  Благодаря своему расположению в самом центре Иркутска, квартира представляет собой выгодное вложение средств.  Высокий спрос на аренду жилья в этом районе гарантирует стабильный доход от сдачи.

Мебель и техника:  По договоренности,  мебель и техника могут остаться в квартире, что значительно упростит процесс переезда.

Стоянка и парковка: собственный въезд для жителей дома под шлагбаумом, достаточно места для парковки собственно автомобиля и ваших гостей.

В заключение:

Эта однокомнатная квартира на улице Литвинова – это уникальное предложение на рынке недвижимости Иркутска.  Сочетание комфортного жилья, идеального расположения и проведенного капитального ремонта делает ее привлекательной как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду.  Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры в самом сердце Иркутска! Свяжитесь с нами для уточнения деталей и организации просмотра.