3-комнатная квартира, 57.7 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Иркутске, Куликовская улица, 4

Предлагаем к продаже практичную 3-комнатную квартиру общей площадью 57,7 м² в стабильном жилом районе Иркутска. В пешей доступности Иркутский авиазавод, живут в основном работники завода.
    Объект выгоден как для личного проживания, так и для инвестиции с быстрой ликвидностью: разумная стоимость, готовые документы и возможность оперативного оформления ипотечного кредита со ставкой 11.9% обеспечивают быстрый выход на сделку и минимизацию рисков продавца и покупателя.
Квартира расположена на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома 1967 года постройки. Жилая площадь — 45 м², кухня — 6 м². 
Планировка изолированная, комнаты удобной прямоугольной формы, что обеспечивает рациональное распределение пространства для семьи и эффективную сдачу в аренду.
 Санузел раздельный, высота потолков 2,65 м.
 Балкон застеклён, обшит вагонкой.
 Выполнен косметический ремонт: состояние жилого фонда позволяет въехать сразу или завершить модернизацию с минимальными вложениями.
 Лифта нет — типично для зданий данной этажности и конструкции, что снижает эксплуатационные расходы.
 Вид из окон — во двор, что обеспечивает тишину и безопасность для детей. 
Тип квартиры — стандартная, без перепланировок.
Объект расположен в устоявшемся жилом районе с развитой городской инфраструктурой. Удобное транспортное сообщение: в пешей доступности остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси).
 Рядом с домом  школы 34 и 43 и дошкольные учреждения 33 и 143, что повышает комфорт семей с детьми; в шаговой доступности спортивный комплекс Зенит и бассейн Кристалл. Инфраструктура включает спортивные объекты и фитнес-центры, доступные для регулярных тренировок, рядом находится Комсомольский парк для прогулок.
Преимущества объекта:
 Конкурентная цена при готовности документов и прямой продаже — высокая инвестиционная привлекательность и скорость реализации.
 Кирпичный дом обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, а изолированные комнаты и общая площадь  делают квартиру удобной для семьи и комфортной для сдачи в аренду, что гарантирует стабильную доходность.
 Застеклённый балкон и раздельный санузел добавляют функциональности.
 Район с развитой инфраструктурой повышает ликвидность объекта и снижает период поиска арендатора или покупателя.
   Условия сделки удобны для покупателя: прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека — поможем с подачей заявки и подбором оптимального решения.
   Готовы к переговорам по цене и условиям быстрого закрытия сделки; оперативный показ и сопровождение до регистрации права.
  Быстрый выход на сделку обеспечит минимизацию временных и финансовых затрат.
  Свяжитесь для организации просмотра и получения полного пакета документов. Рассмотрим предложения и готовы оперативно согласовать условия для быстрого и безопасного оформления сделки.

Арт. 140383872