2-комнатная квартира, 47.2 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Иркутске, Байкальская улица, 258

Продаю 2-комнатную квартиру 47,2 м² на втором этаже панельного дома в микрорайоне Солнечный. Я - собственник. Причина продажи - переезд в другой город.  

• Мат капитал не использовался. 
• Обременений нет. 
• Перепланировок нет. 
• В квартире никто не прописан. 
• Полная стоимость в договоре. Сделка в МФЦ. 
• Все фото реальные.

Риелторам: даже не рассчитывайте на заключение договора и на комиссию. При необходимости, я воспользуюсь своим проверенным агентом. 

Подробности: 

— В 2023 году в квартире сделан кап ремонт, полностью заменена проводка. Все трубы - медь, уходят этажом выше и ниже. Летом 2026 года обновили покраску стен и плиточные швы. 

— Вид на две стороны дома - всегда где-то есть солнце. 
— Одна комната выходит на улицу Байкальская, где здание Института. 
— Вторая комната с балконом выходит во двор. 
— Тёплый балкон - балконную дверь зимой не закрываем. 
— Удобная парковка у дома, есть парковочная разметка. Всегда паркуемся без проблем под своими окнами. 
— Раздельный санузел - каждый занимается своими делами. 
— Есть небольшая, но вместительная гардеробная. 


Особенности: 

— В квартире нет кухонной мебели. Все необходимые коммуникации под кухню - выведены. Также на кухне выведены коммуникации и под стиральную машинку. 

— Большая часть стен в кухне, а также кухонные откосы облицованы керамогранитом, для того чтобы было проще следить за чистотой. Серый цвет был выбран для того, чтобы подчеркнуть светлые фасады кухни, которые изначально планировались.  

— В квартире остаётся вся мебель и декор, что Вы видите на фото, а также новые шторы.

Детали, на случай, если есть интерес к наполнению данной квартиры:

САНТЕХНИКА:
• Инсталляция GROHE куплена у официального представителя, не из Леруа Мерлен (кто знает разницу - поймёт). 
• Вся сантехника и аксессуары в санузлах фирмы Kaiser, даже обвязка у ванны латунная - Kaiser. 

 ЭЛЕКТРИКА: 
• Выключатели фирмы WERKEL, в видимых зонах дорогие стеклянные рамки, не пластик.  
• Потолочные светильники имеют три режима яркости - особенно удобно использовать менее яркий свет в вечернее и утреннее время.  В спальнях у потолочных светильников есть функция установки холодного/нейтрального/тёплого освещения - по желанию.

Если остались вопросы - задавайте.