3-комнатная квартира, 61.4 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Иркутске, Волгоградская улица, 45

Арт. 141987215 Просторная и теплая 3комнатная квартира в Ленинском районе на ул.Волгоградской — отличный вариант для семьи или инвестора по привлекательной цене 7 000 000 ₽. Комфортное сочетание домашней атмосферы, практичной планировки и готовности к проживанию делает эту квартиру выгодной покупкой уже сегодня.

Квартира площадью 61,4 м² с жилой зоной 48 м² расположена на 3м этаже 5этажного панельного дома 1975 года. Планировка изолированная: три полноценные комнаты удобно распределены — нет необходимости в перепланировках, что сохраняет семейный комфорт и минимизирует дополнительные расходы. Кухня 6 м², застеклённый балкон, раздельный санузел. Ремонт косметический, квартира ухожена и готова к въезду: можно сразу обустроить жильё под свой вкус или сдавать. Отсутствие лифта компенсируется удобным 3м этажом — легко и безопасно для детей и пожилых членов семьи.

Район на улице Волгоградской отличается развитой инфраструктурой: рядом детские сады, школы, супермаркеты и поликлиники — всё для комфортной жизни семьи. Удобная транспортная доступность: рядом крупные автомобильные магистрали и регулярные маршруты общественного транспорта, что обеспечивает быстрый выезд в другие районы города и доступ к ключевым точкам. Жилой сектор спокойный, с зелёными дворами и игровыми площадками — безопасная среда для детей.

Преимущества очевидны: экономичная цена при реальной готовности к проживанию и привычной для семей конфигурации комнат. Просторные изолированные комнаты позволяют организовать отдельные детские и спальню для родителей, рабочий кабинет или гостиную. Наличие застеклённого балкона добавляет полезной площади. Для инвестора — объект с высокой ликвидностью в стабильно востребованном жилом районе: простая юридическая история, стабильный спрос на аренду семейных квартир и быстрая конвертация в доход. Для семьи — комфортная среда, близость школ и детсадов, удобство ежедневных маршрутов.

Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдёт быстро. Возможна ипотека на выгодных условиях, оперативное сопровождение оформления. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и обеспечить себе выгодную покупку без лишних рисков: квартира по реальной цене и в удобной локации уходит быстро.