Офис, 40 м2, на продажу в Иркутске, улица Сурнова, 30/3

Продается офисное помещение. Площадь 35 кв.м. (вместе с балконом 40 кв.м.). Полуцоколь, окна выходят на ул. Сурнова, в сторону Ангары. Пожарный выход на обратную сторону, во двор. Большая парковка прямо перед входом. Отдельный вход коридорного типа, четыре организации находятся по соседству (ателье, магазин для садоводства, фитнес студия, ТСЖ).В офисе сделано:-видеонаблюдение (камеры: улица, коридор, вход; видеорегистратор спрятан в металлический ящик под ключ);-электро-жалюзи (закрываются и открываются с кнопки внутри офиса)-вся электрика (проложена под отделкой, каждые 2м двойные розетки, на балконе тоже)-проложена локальная сеть (каждые 2м установлены интернет-розетки, все провода сведены в закрытый короб, куда можно установить небольшой сервер и сетевое оборудование)-проложена телефонная линия (выведены 3 розетки под телефон по разным углам офиса)-установлена входная дверь офисного типа с доводчиком (стеклопакет)-натяжной потолок (12 светильников)-плитка напольная керамогранитная-проложены провода под все датчики для установки охранной сигнализации (выведены в металлический ящик под ключ) -сделан каркас под вывеску прямо перед входом с улицы (2м высота, 1,3 ширина)-установлен прожектор с фотореле для подсветки вывески и центрального входа (срабатывает автоматически только в темное время суток)-в офисе есть собственный стояк (хол, гор вода и канализация), туалет делать не стали из-за экономии пространства и ненадобности, т.к. общий туалет находится напротив, но пользуется им только данный офис, у остальных выведен свой санузел-имеется складское помещение с полками на балконе (балкон не отапливаемый).В офисе зимой очень тепло, даже приходилось выключать батареи, а летом прохладно. Есть вентиляция, и возможность установки кондиционера.Покупался в черновой отделке, ремонт сделан в середине 2017г.Рассмотрю любые варианты! Торг.