Офис, 150 м2, на продажу в Иркутске, улица Баумана, 229/3А

Продажа коммерческой недвижимости - готовый арендный бизнес с арендаторами в действующем ТЦ "Ярославский", в г.Иркутске.

Продаётся 1/2 от всего цокольного помещения, а именно четыре помещения под номерами 17, 18, 19, 26, 26А.

Доход от аренды в месяц – 70 000р

Информация о помещении:
Площадь - 143м2

Этаж - цоколь

Парковка - Есть

Преимущества объекта:

· Ежемесячный, стабильный арендный доход;

· Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;

· Профессиональная, управляющая компания ТЦ возьмет на себя все вопросы по эксплуатации и безопасности;

· ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;

· Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;

· ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;

· ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+челдень), автомобильный трафик -федеральная трасса;