Офис, 32228 м2, на продажу в Иркутске, Полярная улица, 102

ППродажа быстро окупаемой Базы.
Земля 24020кв.м — в собственности. 
Земля 8208 кв.м — в аренде
Строения : 16255 кв.м.- Торговых площадей 
 1109 кв.м. – Складских
 80 кв.м. – Гаражи 
 216 кв.м. – 2 подстанции ( 500кВт и 1000 кВт).
 114 кв.м. – Котельная ( с двум твердотопливными котлами) 
 23 кв.м. – Охрана.
Отопления – автономная, Водоснабжения — центральная, Канализация — септик.
Эл. Энергия : 1.5 мВТ. ( Также есть технологическая возможность присоединения на 50 мВт. ). 5мВт в ближайшее время можно подключится если будет предварительный договор с реальным покупателям. ( 600м и 900м до место подключения) 
База расположен на проезжей трасе М53 (Московский тракт), по которому проходит транспорт Северных и прилегающих районов, большой покупательский поток. Для парковки автомашин отведена большая асфальтированная территория. 
1600 000р ежемесячный прибыл от аренды. Загружено арендаторами 75% . Есть еще свободные площади под сдачу в аренды. При 75% загруженности окупаемость 9 лет. Если сдать в аренду 25% площадей и подключить 5 мВт соответственно окупаемость на много сократится. 
Более подробно по телефону. Показ в любое время. 
Цена 180 млн .
Помощь в оформление, безопасная сделка и юридическое сопровождения.