Описание
Кoд лoтa: PАД-374535. Реализуется на тoргaх.
К пpoдаже предлагaeтcя нeжилoе помещение, oбщeй плoщaдью 585,3 кв. м, рaспoлoженнoе на двух этaжaх мнoгoквapтирнoгo домa, в Октябрьcкoм aдминиcтpaтивнoм окpугe гоpoда Иркутскa, pядoм c TРЦ «Kaрaмeль».
Oбщая плoщaдь: 585,3 кв. м (1-й этаж – 357,5 кв. м;
цокoльный – 227,8 кв. м)
Назначение: нежилое.
Кадастровый номер: 38:36:000021:25935.
Этажность: 1, в том числе цокольный.
Год постройки дома: 2003.
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы.
Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № 38:36:000021:25935-38/001/2017-3 от 11.08.2017.
Характеристика помещения
Помещение расположено на 1-м и цокольном этажах пятиэтажного жилого дома и оснащено всеми необходимыми централизованными коммуникациями, в том числе контурным отоплением.
Высота потолков в помещениях 1-го этажа – 3,16 м, цокольного – 3,37 м. Планировка кабинетно-коридорная (большие торговые залы). Есть всё необходимое для комфортной работы людей внутри: кухня, санузлы на этажах.
В помещение с каждого этажа есть основной вход и эвакуационные выходы.
Технические характеристики помещения
Фундамент: бетонные балки.
Межэтажные перекрытия: железобетон.
Стены, перегородки: кирпичные.
Полы: бетонные, керамическая плитка.
Окна: пластиковые стеклопакеты.
Помещение в настоящий момент полностью сдано в аренду.
Расположение объекта
Помещение находится в одном из центральных районов города, в ЖК «Новый город-1», расположенного в Октябрьском районе Иркутска, на улице Подгорная.
Расположение характеризуется высоким пешеходным трафиком и хорошей транспортной доступностью (прямой выезд на одну из крупных транспортных артерий – Партизанскую улицу), имеется наземная стоянка.
В шаговой доступности есть всё необходимое: остановка общественного транспорта, детские сады, школа, лицей, мини-маркеты, фитнес-клуб, сети аптек, кафе, ТРЦ «Звёздный» и «Карамель».
Помещение расположено в одном из центральных районов города, с хорошими подъездными путями, имеется парковка.
Помещение сдано в аренду на условиях краткосрочной аренды (арендатор готов обсуждать новый условия по договору аренды).
Застройщиком является ФСК «Новый город», который является одним из самых надёжных застройщиков города Иркутск.
Собственник рассматривает встречные предложения от интересантов и при поступлении выгодного предложения готов рассмотреть прямую сделку.
