Офис, 262.2 м2, на продажу в Иркутске, улица Безбокова, 7/3

Прeдcтaвляeм вашему вниманию эксклюзивное прeдложeние - офисноe пoмeщeние пo aдpecу: ул. Безбокова 7/3.

Этoт oфис дeйcтвительнo впeчатляет cвoими xарaктеpистикaми и прoдумaнной оргaнизaцией пространcтвa. Вoт ключевые пpeимущеcтвa, котoрые выделяют его нa рынкe коммеpческой недвижимости:

Основные параметры:

— Общая площадь: 282,7 м² (основное помещение на 16–18 этажах) + 20,5 м² (1-й этаж под ресепшен/охрану)

 — Высота потолков: 3,5 м

 — Отделка: Дизайнерский ремонт в стиле лофт из дорогостоящих материалов

 — Электроснабжение: 70 кВт 

Уникальные особенности:
✅ Панорамные виды на залив Ангары и плотину ГЭС
✅ Отдельный вход и персональный лифт с остеклением (есть ТО)
✅ Гибкая система отопления (центральное + автономное регулирование)
✅ Светоотражающие пленки на окнах и современная вентиляция
✅ Функциональная планировка с кабинетами, переговорными и санузлом
✅ Дополнительная площадь на 1-м этаже (20,5 м²) – можно обустроить ресепшен или пост охраны
✅ Выход на крышу – возможность летней зоны отдыха для сотрудников
✅ Парковка на 40 мест

Расположение и доступность:

— В многоэтажном жилом доме (развитая инфраструктура вокруг)

 — Хорошая транспортная доступность (быстрый выезд на плотину и Академический мост)

Готовность к въезду:

— Укомплектовано мебелью!

— Полностью соответствует современным стандартам офисных помещений

Идеально подойдет для:

— Компаний, которым важно представительское место в городе

 — IТ-компаний, креативных агентств, архитектурных бюро (благодаря лофт-дизайну)

 — Компаний, ценящих комфорт сотрудников

Если вам важно престижное расположение, панорамные виды и готовое решение под ключ – этот офис ваш вариант!

Фото соответствуют. Есть дизайн-проект и отчет об оценке.

Хотите организовать просмотр? Готовы ответить на все вопросы, звоните, пишите. До встречи!