Помещение свободного назначения, 53 м2, на продажу в Иркутске, улица Лыткина, 82/1

Сpочнo Пpодам Пoмещение в Центpе Oктябрьскогo paйонa. Taкaя цeнa тoлько до новогo года, ecли не пpодам в январe сделаю рeмонт и буду сдавaть, поcтoянно обращaются c пpeдлoжением снять в apенду.

B этoм районe машиномеcта доpоже пpoдаются, pаcпoложение отличное можно сделать апартаменты и жить или отель открыть для трудовой интеллигенции из-за рубежа.

Внимание! Хоть это и цоколь жилого дома, в данном помещении нет НИ КАКИХ общедомовых коммуникаций - элеваторных, отопительных узлов труб и прочего! Никакой управдом и прочие коммунальщики не будут требовать  права доступа в помещение. 

Прямо сейчас без вложений помещение подходит под склада, мастерскую, производство и тп. 

После не большого ремонта в основном общего коридора и не много самого помещения можно использовать для приема граждан, клиентов, посетителей и тп. Цена ремонта под ключ 150 000 - 200 000 руб. После ремонта цена будет 3 500 000. Таких предложений по таким ценам в этом районе просто нет, вариант отличный для тех кто умеет считать деньги.

Есть окно прямо на улицу можно увидеть небо.

Есть доступ к вентиляции.

Есть сигнализация. 

Доступ в помещение 24/7, отдельного входа нет. Возможно сделать отдельный вход вместо окна.

Соседи только нежилые помещения, квартир по соседству нет.  

Коммуналка  летом 800 - 900 рублей в месяц, в отопительный период 2500-3000 рублей в месяц. Электричество по тарифу для нежилых помещений в среднем 5 рублей кВт/час.

В фонд капитального ремонта платить НЕ нужно. 

В помещении есть необходимые коммуникации для оборудования сан узла, в общем коридоре есть действующий санузел, можно пользоваться. 

В помещение вода с улицы не проникает даже весной, даже в самый сильный дождь. Зимой тепло стены не промерзают.

Без торга, в собственности более 3-х лет, документы в порядке к сделке готовы, долгов ни по каким платежам нет.