Помещение свободного назначения, 1508 м2, на продажу в Иркутске, улица Сергеева, 3Б

Apт. 110051171 Вашa выгодная инвeстиция: двухэтажноe зданиe с цокoльным этажом, 1508 м²

Пpeдлагаeм вaшeму внимaнию уникaльное предложeниe нa рынкe коммерческoй недвижимости – двуxэтажнoe зданиe с цокольным этaжом общeй площадью 1508 м², pасположенноe на сoбcтвеннoм зeмельнoм учacтке площадью 2172 м².  Этo отличнaя вoзмoжность для развития бизнecа или выгодного вложения капитала, учитывая его стратегически выгодное местоположение и развитую инфраструктуру.

Детали здания:

Цокольный этаж (486 м²):Размещение инженерных коммуникаций обеспечивает бесперебойную работу всего здания.  Здесь расположены просторные склады, идеально подходящие для хранения запчастей, инструментов и материалов, а также оборудованная яма для автосервиса, что значительно упрощает ремонтные работы.

Первый этаж (502 м²):Представляет собой действующий автосервис с комфортным магазином запчастей, что обеспечит дополнительную прибыль.  Размещение 12 блокпостов и автомойки, позволяет обслуживать одновременно большое количество автомобилей.  Отдельное офисное помещение обеспечит комфортные условия для административного персонала.

Второй этаж (520 м²):Предназначен для персонала автосервиса и включает в себя просторную комнату отдыха, оборудованную кухню и удобную раздевалку.  Наличие отдельных офисных помещений на этом этаже позволяет организовать эффективную работу административного персонала и руководства.

Технические характеристики и преимущества:

Общая площадь: 1508 м² (912 м² основная площадь, 596 м² вспомогательная).

Земельный участок: 2172 м² в собственности.

Трансформатор: 250 кВт –обеспечивает стабильное электроснабжение.

Водоснабжение: Централизованное водоснабжение.

Автономное электроснабжение: Возможность подключения резервного источника питания на случай отключения электроэнергии.

Парковка: Оборудованная собственная парковка для клиентов и сотрудников, оборудованная шлагбаумом, гарантирует безопасность и удобство.

Удобные подъездные пути:Отличный доступ со стороны улиц Каи и Сергеева.

Местоположение и инфраструктура:

Здание находится в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от крупных торговых центров "Сильвер Молл", "Джаммолл", "Мега", что обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов и создает благоприятные условия для развития бизнеса.  Наличие разнообразных магазинов, ресторанов и других объектов инфраструктуры делает это место привлекательным не только для бизнеса, но и для персонала.

Заключение:

Это предложение представляет собой уникальную возможность приобретения готового, функционального здания с большим потенциалом для развития бизнеса.  Продуманная планировка, хорошее техническое состояние, выгодное местоположение и развитая инфраструктура делают данное здание привлекательным инвестиционным объектом с высокой доходностью.  Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра.  Не упустите свой шанс!