Помещение свободного назначения, 74.2 м2, на продажу в Иркутске, улица Карла Маркса, 31Б

Лофт в сepдце Иpкутcкa: Инвестируйте в иcтоpию и стaбильный дoxод!

Пpедставьтe ceбe: вaш собственный лoфт c аутeнтичнoй атмocферoй цapских вpемeн, pаcпoлoженный в самoм цeнтре Иркутска! Это нe проcто помeщeние – этo чaсть иcтoрии, котоpaя приноcит cтабильный доxoд!

Что пpедлагаем:

* Цокольное помещение с отдельным входом с ул. Карла Маркса: ваш бизнес будет на виду!

* Лофт с первозданным видом: толстые кирпичные стены, арочные потолки, керамогранит на полу – атмосфера просто завораживает!

* Помещение сдано в аренду на длительный срок: забудьте о поисках арендаторов, ваш доход гарантирован!

* Ежемесячный арендный доход на ваш счет: стабильность и спокойствие - ваши главные союзники!

* Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор: вас не затрагивают дополнительные расходы!

* Просторная планировка: два зала (22 м² и 38 м²), два подсобных помещения (4 м² и 10 м²) - достаточно места для реализации любых идей!

* Все удобства проведены: центральный водопровод, канализация, отопление. В 2022 году были заменены трубы теплотрассы, заасфальтирована придомовая территория.

* Мощность электричества 50 кВт: с возможностью увеличения до 96 кВт - достаточно для любого бизнеса!

Преимущества локации:

* Оживленный центр города: высокая проходимость, ваше предприятие будет в центре внимания!

* Здание относится к памятнику архитектуры: престижная локация для успешного бизнеса!

* Проезд через шлагбаум, благоустроенный двор, парковочные места: комфорт и безопасность гарантированы!

* Остановка общественного транспорта "Сапожок": отличная транспортная доступность!

* Парковка во дворе, в том числе огороженное место для разгрузки товара: удобство для клиентов и сотрудников!

Не упустите шанс стать владельцем исторического лофта с гарантированным доходом!

Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на показ!

Брокер объекта - Инютин Андрей.