Описание
Отличноe пpедлoжениe! Помещение нa пеpвой линии oт улицы Ленинa в Иркутcкe, прямо нa ocтaнoвке «Художecтвeнный музей», — этo дeйствитeльнo вocтрeбованная лoкация с высoким тpафиком и отличнoй видимоcтью.
### **Ключeвые пpеимущеcтвa:**
✔ **Идеальноe рacполoжeние** – цeнтральная улица, oстaнoвкa общеcтвенногo транспорта, пешеходный и автомобильный поток.
✔ **Высокая проходимость** – рядом вузы, колледжи, больницы, гостиницы, кафе и магазины (целевая аудитория всегда в движении).
✔ **Отличная витринность** – большие окна с возможностью круглосуточной рекламы (подсветка усилит эффект).
✔ **Готовая отделка** – можно быстро запустить бизнес без лишних вложений.
✔ **Свободная планировка** – легко адаптировать под разные форматы.
### **Под какие бизнесы подходит?**
- **Розничная торговля** (магазин одежды, обуви, аксессуаров, косметики, сувениров)
- **Аптека** (рядом медучреждения – спрос гарантирован)
- **Офис** (турагентство, страховые, микрофинансовые услуги)
- **Медицина** (стоматология, офтальмология, медцентр)
- **Общепит** (кофейня, пекарня, фастфуд)
- **Сервисные услуги** (салон красоты, ремонт гаджетов, пункт выдачи заказов)
### **Что выгодно выделяет это помещение?**
**Рекламный потенциал** – витрины с подсветкой работают 24/7 на ваш бренд.
**Доступность** – остановка прямо у входа, удобно для клиентов.
**Активная аудитория** – студенты, туристы, офисные работники, пациенты клиник.
**Рекомендация:** Если аренда или продажа по конкурентной цене – стоит рассматривать как выгодную инвестицию. Для бизнеса с высокой маржой (аптека, кофейня, медклиника) локация идеальна.
Нужны ли дополнительные детали (арендная ставка, фото, планировка)?
