Помещение свободного назначения, 50 м2, на продажу в Иркутске, улица Карла Маркса, 37

Готовый бизнес: Помещение с арендатором
Описание:
Продается коммерческий объект с высокой окупаемостью. По документам — нежилое здание (гаражный бокс) и земельный участок. Всё в собственности. Юридический статус объекта позволяет существенно экономить на налоговых платежах, при этом здание полностью переоборудовано под современный офис и ритейл.
Почему это выгодное вложение:
Федеральный арендатор: Часть площади занимает OZON, что обеспечивает стабильный поток аренды и трафик.
Два входа — две зоны дохода: Помещение разделено на два независимых блока. Вы можете сдавать их разным компаниям или использовать один под свой бизнес.
Полная инженерная готовность:
Электричество 15 кВт (прямой договор);
Отопление: автономное (водяной теплый пол + котел) — комфорт при низких расходах;
Сигнализация и видеонаблюдение;
2 санузла и качественная офисная отделка.
Технические данные:
Здание: к/н 38:36:000034:28288
Земля: к/н 38:36:000034:15641 (участок в собственности!)
Удобства: Собственная парковка для клиентов и разгрузки.
Идеальный вариант для:
Пассивного инвестирования (ГАБ — готовый арендный бизнес) или размещения собственного производства/склада/офиса с частичной субарендой.
Срочная продажа в связи с переездом!!! Документы готовы, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку