Производство, 1626.7 м2, на продажу в Иркутске, улица Рабочего Штаба, 106А

На чем только в этом году люди не теряли свои деньги: на облигациях и на акциях, на рублях и на долларах, на биткоинах и на золоте. Может пора оставить эти виртуальные инвестиции и обрести что-то действительно стабильное и стоящее. Земное!!! Спокойно заниматься делом, имея свои активы под своим контролем. Отличное вложение средств в развитие и будущие перспективы.

Продается производственная база по адресу: ул. Рабочего Штаба, 106. Бывшая база ГипродорНИИ. Площадь земельного участка 55,16 соток (собственность). Замечательная локация - рядом с заправочным комплексом Роснефть. Постоянный платежеспособный трафик. Очень хорошее месторасположение: почти на выезде из города, и до центра 5-10 минут. Непосредственная близость к крупным транспортным развязкам и магистралям. Ближайший выезд из города на Ковыкту, что в обозримом будущем крайне перспективно.

Два въезда на территорию базы с улицы Рабочего Штаба. Рациональное расположение зданий на земельном участке, не тесно и нет "лишней" земли. Уникальной особенностью данного объекта является то, что из-за особенностей рельефа 2-ой этаж с одной стороны здания является 1-ым этажом с другой стороны. Поэтому доступ во все помещения, кроме офиса на 3 этаже, осуществляется с земли.
Гаражные, офисные, производственные и складские помещения - общей площадью 1626,7 м2. Никаких строительных компромиссов в виде быстровозводимых металлических конструкций, только капитальные теплые строения из кирпича и бетона советской постройки. Все здания в хорошем состоянии. В части помещений сделан ремонт. Окна - пластик. Центральные коммуникации: холодное водоснабжение, канализация, тепловые сети. Выделенная электрическая мощность 95 кВт. Возможно увеличение мощности, подстанция недалеко.
Подойдет для производственной базы и для любых сфер деятельности: организация СТО, общественного питания, мастерских, любого производства или сдачи в аренду.
 
Экономика и финансы:
Объект 1. Земельный участок площадью 5 516 м2. Продается по кадастровой стоимости 17 320 000 рублей (без учета НДС).
Объект 2. Назначение - Мастерские, общей площадью 797 м2. Продается с учетом НДС 20%.
Объект 3. Назначение - Гаражи, общей площадью 829.7 м2. Продается с учетом НДС 20%.

Чистая продажа от собственника. Без обременений. Продажа от юридического лица с НДС, экономия для покупателя до 20% от стоимости объекта. Мы не поднимали цену. Наше предложение по нижнему порогу возможной стоимости.