Описание
Пpодается в мкр. Пepвомайский г. Иркутcка 3-уpовнeвый таунxаус в мнoгоквapтиpнoм киpпичнoм жилом доме блoкиpовaнной зacтpойки, 158,4 кв. м, с тeхническим цoколeм, пoдвалом, вcтpoeнным гapaжом и oтдельным индивидуaльным кирпичным гарaжным бoксoм 6*4 нa закрытoй двoрoвoй теppитоpии.
Oсoбеннoсти объекта:
Тpи уровня комфортной жилой площади:
• Первый этаж: встроенный гараж с цокольным техническим этажом с подвалом; входная группа: просторный тамбур, прихожая - гардеробная; кухня-гостиная; санузел.
• Второй уровень: просторный эркерный зал-холл.
• Третий уровень: две изолированные комнаты, санузел.
Свободная планировка, возможны индивидуальные решения по использованию пространства (например, разноуровневые возможности для индивидуального проживания разновозрастных членов семьи: 2 кухни, отдельные спальни, санузлы).
• Объект подключён к городским сетям. Все инженерные сети выполнены по проектам, согласованным с официальными разрешительными органами.
Помещения тёплые, не требуется дополнительных вложений. Установлена новая сантехника, трубы из меди, заменена электрика. На 1 этаже автоматические оконные жалюзи. Окна ПВХ.
* Обслуживание производится собственным ТСЖ, расходы на все коммунальные услуги в пределах 5-6 тыс. руб., рассчитываются без лишних накруток.
Дом полностью готов к проживанию, что позволяет сразу заехать и жить. Однако требуется косметический ремонт по усмотрению нового хозяина.
• Земельный участок в размере доли 1/14; земельный участок под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности всех собственников. На общей территории у каждого таунхауса имеется свой дополнительный гаражный бокс. Парковочные места на территории имеются в достаточном количестве для свободной парковки на закрытой дворовой площадке. Въезд во двор закрыт откатными воротами, управляемыми с пульта. На территории есть детская площадка, озеленение. Видеонаблюдение. Двор асфальтирован. Асфальтированный подъезд к дому обеспечивает удобный и комфортный проезд в любое время года.
* Хорошая транспортная доступность — быстрое сообщение с городом. Тихий и экологически чистый район, современная инфраструктура района, что гарантирует комфортное проживание:
• Школы, гимназия, детские сады.
• Рядом 2 факультета ИГУ.
• Поликлиника, почтовое отделение, отделение полиции.
• Магазины, торговые центры, спортивные объекты, баня.
• Район отличается безопасностью. Рядом остановки общественного транспорта, современные экологичные прогулочные зоны, сквер в Пади Долгой, Ветеранский сквер.
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, природу, удобство и уединение от городской суеты.
* Соседи хорошие и доброжелательные.
* Обременений нет. 2 взрослых собственника.
• Расчет возможен по ипотеке, маткапиталом.
Все документы оформлены официально. Полное юридическое сопровождение. Все виды расчета.
Безопасность сделки гарантируется, нет никаких препятствий и ограничений к сделке (нет зарегистрированных лиц, сохраняющих право пользования; несовершеннолетних - не требуется согласие опеки; нет задолженности; каких-либо обременений).
