Торговая площадь, 14.2 м2, на продажу в Иркутске, улица Баумана, 233Б

Продаётся помещение с арендатором "Декольте" - сеть магазинов нижнего белья.

✔ Street Retail, 2-я очередь - ТЦ "СмайлМолл"
✔ Помещение на 1-м этаж, напротив гипермаркета "DNS"
✔ Площадь 14,2кв.м 
✔ Арендная ставка 2400р./кв.м 
✔ Месячная арендная плата - 34 080 ₽
Коммунальные платежи оплачивает арендатор сверх МАП
Доходность 13%, окупаемость 7,7 лет.
Стоимость помещения - 3 271 680 ₽
Позвоните и узнайте свою скидку!

В продаже ещё 20 помещений
Полный список, предоставляем по запросу

Преимущества:
☑️ ежемесячный, стабильный арендный доход;
☑️ профессиональная, управляющая компания ТЦ возьмет на себя все вопросы по эксплуатации и безопасности;
☑️ ТЦ находится в Ленинском округе, молодежном активно развивающемся районе Иркутска;
☑️ в радиусе 3-х км. проживают 20 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;
☑️ ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
☑️ имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик;
☑️ удобные подъездные пути;
☑️ развитая инфраструктура;
☑️среди арендаторов гипермаркет: «Абсолют», «DNS», «JOY of Family», «Додо пицца» и др.