Торговая площадь, 451 м2, на продажу в Иркутске, улица Павла Красильникова, 213

Продажа помещения с арендатором в действующем ТЦ «СмайлМолл», г. Иркутск, ул. Баумана, 233Б./1
 Позвоните и узнайте свою скидку!
✅ Арендатор – федеральная сеть гипермаркетов бытовой техники "DNS"
✅ Ежемесячный арендный доход 451 000 руб.(чистыми)
✅ Договор на 5 лет
✅ Стоимость 43 296 000р. (торг)
✅ Доходность 13% годовых
✅ Окупаемость 7,7 лет

 Преимущества:
☑️ ежемесячный, стабильный арендный доход;
☑️ коммунальные платежи оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
☑️ профессиональная, управляющая компания ТЦ возьмет на себя все вопросы по эксплуатации и безопасности;
☑️ ТЦ находится в Ленинском округе, молодежном активно развивающемся районе Иркутска;
☑️ в радиусе 3-х км. проживают 20 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;
☑️ ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
☑️ имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик;
☑️ удобные подъездные пути;
☑️ развитая инфраструктура;
☑️ среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "DNS", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др. 

 Есть другие варианты площадей с арендаторами и без, по запросу предоставим полную информацию.