Торговая площадь, 27.5 м2, на продажу в Иркутске, улица Баумана, 233Б

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ В НОВОМ ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ  «СмайлМолл», г. Иркутск, ул. Баумана, 233Б.

✅ Арендатор – сеть магазинов спортивного питания «Bodybuilding shop»
✅ Ежемесячный арендный доход 65 760 р.;
✅ Площадь - 27,4
✅ Доходность от 12,5% годовых;
✅ Окупаемость до 7,7 лет;
✅ Стоимость 6 312 960р.

Преимущества ТЦ «СмайлМолл»:
☑️ средний трафик - 7000 чел./день;
☑️ ТЦ заполнен на 100%, арендаторы открылись, работают, и приносят стабильный арендный доход;
☑️ торговый центр находится в Ленинском округе, в новом молодежном активно развивающемся районе Иркутска, с плотной современной застройкой жилыми комплексами, в радиусе 3 км проживают более 20 тыс. человек;
☑️ рядом расположены объекты притяжения: физкультурно-оздоровительный комплекс, самая большая школа района, новые детские сады, бассейн и т.д.
☑️ ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
☑️ имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик;
☑️ удобные подъездные пути;
☑️ развитая инфраструктура;
☑️ среди арендаторов федеральные, сетевые магазины и продуктовый гипермаркет.

Есть другие варианты помещений с арендаторами. По запросу предоставим полную информацию.