Торговая площадь, 25 м2, на продажу в Иркутске, улица Баумана, 233Б

Продаётся помещение с арендатором "MONEY ROSES" - сеть цветочных магазинов.

✔ Street Retail, 2-я очередь - ТЦ "СмайлМолл"
✔ Помещение с отдельным входом и коммуникациями
✔ Возможность работы 24/7
✔ Площадь 24,9кв.м
✔ Расположено на пересечении проспекта Баумана и 20-го Советского переулка
✔ Первая линия, хорошие видовые характеристики 
Месячная арендная плата - 69 720₽
Коммунальные платежи оплачивает арендатор сверх МАП
Доходность 13%, окупаемость 7,7 лет.
Стоимость помещения - 6 693 120₽
Позвоните и узнайте свою скидку!

В продаже ещё 20 помещений
Полный список, предоставляем по запросу

Преимущества:
☑️ ежемесячный, стабильный арендный доход;
☑️ профессиональная, управляющая компания ТЦ возьмет на себя все вопросы по эксплуатации и безопасности;
☑️ ТЦ находится в Ленинском округе, молодежном активно развивающемся районе Иркутска;
☑️ в радиусе 3-х км. проживают 20 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;
☑️ ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
☑️ имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик;
☑️ удобные подъездные пути;
☑️ развитая инфраструктура;
☑️среди арендаторов гипермаркет: «Абсолют», «DNS», «JOY of Family», «Додо пицца» и др.