Торговая площадь, 14 м2, на продажу в Иркутске, улица Баумана, 233Б

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЙ С АРЕНДАТОРАМИ, 2-я очередь, ТЦ "СмайлМолл". 
Доходность 13%, окупаемость 7,7 лет.

✅ ТЦ заполнен 100%, арендаторы открылись, работаю, и приносят стабильный арендный доход.
✅ Сетевые, федеральные магазины и кафе известных брендов. 
✅ Помещения с отдельным входом и коммуникациями. 
✅ Стоимость помещений с арендаторами: от 3млн.р.
✅ Ежемесячный арендный доход: до 842 000р. 
 Полный список помещений, предоставляем по запросу.

Преимущества:
☑️ ежемесячный, стабильный арендный доход;
☑️ коммунальные платежи оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
☑️ профессиональная, управляющая компания ТЦ возьмет на себя все вопросы по эксплуатации и безопасности;
☑️ ТЦ находится в Ленинском округе, молодежном активно развивающемся районе Иркутска;
☑️ в радиусе 3-х км. проживают 20 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;
☑️ ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
☑️ имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик;
☑️ удобные подъездные пути;
☑️ развитая инфраструктура;
☑️среди арендаторов гипермаркет нового формата «Абсолют», «DNS», «JOY of Family»