Торговая площадь, 863.8 м2, на продажу в Иркутске, улица Трилиссера, 119

Продажа готового арендного бизнеса с постоянными арендаторами!

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Первая линия от дороги.Наличие просторной прилегающей территории для парковки автотранспорта.Готовый и утверждённый проект на строительство еще одного торгового здания.Высокий автомобильный и пешеходный трафик Работает на протяжении 20 лет c высоким инвестиционным потенциалом.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Территория расположена в центральной части города с активно развивающейся застройкой новых жилых кварталов.

( ЖК Семья, ЖК Высота, ЖК Крылатый,

ЖК Александрия, ЖК Пилот,

ЖК Петровский, ЖК Новый Век)

Кафе,Мед.учреждения а также объекты социального назначения-школы,банки,детские сады, магазины,супермаркетв.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Обьект строительства от 2006 года.Материал стен кирпич.Имеет 2 этажа.Состоит из 5 помещений общей площадью 863 кв.м. Произведено зонирование на четыре отдельных входа, здание располагается  на двух земельных участках общей площадью 10 соток 

ЭКОНОМИКА:

Как показывает конъюнктура рынка,коммерческая недвижимость всегда пользуется спросом. Период окупаемости инвестиций на текущий период составляет 4,5 лет.После вычетов налогов расходов и обслуживания чистая прибыль 916.000 т/руб в месяц

Технические характеристики помещений

• S – 863,8 кв. м

• Все инженерные коммуникации

• Эл. мощность – 250 кВт

• Приточно-вытяжная вентиляция

• Круглосуточная охрана

• Профессиональный Штат сотрудников управляющей компании

Также рядом со зданием расположена ЗЕМЛЯ ( промназначение 787 кВ.м + 347 кВ.м ) которую можно использовать для строительства дополнительной коммерческой площади- утвержденный готовый проект второго здания в подарок

В данный момент активно работают:

-продуктовые отделы

-Промтовары 1 этаж

-Кафе и продукты 1й этаж

-Корма животным, вход с улицы

-фруктовые отделы

-салон красоты

-табачный отдел

-пивной магазин

-ломбард

-швейный павильон⠀

При предметной заинтересованности готова оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Звоните!