Торговая площадь, 89.5 м2, на продажу в Иркутске, улица Баумана, 233Б

Продажа коммерческого помещения - готовый арендный бизнес с арендатором «DaVita-мебель» в действующем ТЦ «СмайлМолл».

Информация о помещении:
Стоимость -16 324 800р.
Площадь - 89.5м2
Этаж - 1
Планировка -Открытая
Отделка - Ремонт
Высота потолков - 4 метра
Парковка - Есть

Информация об арендаторе:
Арендатор – DaVita-мебель фирменный магазин, федеральная сеть
Ежемесячная арендная плата -170 050 руб.(доход)
Годовой арендный поток- 2 040 600руб. (доход)
Ежегодная индексация- не более 10%
Доходность -13% годовых
Окупаемость- 8 лет (без учета индексации)

Преимущества объекта:
• Ежемесячный, стабильный арендный доход;
• Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
• Профессиональная, управляющая компания ТЦ возьмет на себя все вопросы по эксплуатации и безопасности;
• ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;
• Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;
• ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
• ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;
• Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;
• Развитая инфраструктура;
• Среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "DNS", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др.

Пишите, звоните и мы ответим на все вопросы, познакомим со всеми предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках. Прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!