Торговая площадь, 9.5 м2, на продажу в Иркутске, улица Баумана, 233Б

Продажа коммерческого помещения - готовый арендный бизнес с арендатором «Рафам» в действующем ТЦ «СмайлМолл».

Доход от аренды в месяц – 45 000р

Стоимость помещения – 4 320 000р

Доходность – 13%

Информация о помещении:
Стоимость – 4 320 000р. 
Площадь - 9.5м2

Этаж - 1

Планировка - Открытая

Отделка - Остров

Высота потолков - 4 метра

Парковка - Есть

Информация об арендаторе:

Арендатор – сеть парфюмерных магазинов «Рафам»
Ежемесячная арендная плата - 45 000р (доход)

Годовой арендный поток - 540 000р (доход)

Ежегодная индексация - не более 10%
Доходность - 13% годовых
Окупаемость - 8 лет (без учета индексации)

Преимущества объекта:

· Ежемесячный, стабильный арендный доход;

· Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;

· Профессиональная, управляющая компания ТЦ возьмет на себя все вопросы по эксплуатации и безопасности;

· ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;

· Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;

· ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;

· ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;

· Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;

· Развитая инфраструктура;

· Среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "DNS", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др.

Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас! Прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!