Описание
Собственник! Продажа коммерческой недвижимости, готовый арендный бизнес с арендатором «DNS» - федеральная сеть магазинов цифровой и бытовой техники DNS (ДНС) - одна из крупнейших в России, в действующем ТЦ «СмайлМолл».
Внимание Акция - скидка 5% от указанной цены, при покупке до конца 2022г. (все подробности уточняйте).
Доход от аренды в месяц – 473 550р
Стоимость помещения – 51 143 400р
Доходность – 12,3%
Информация о помещении:
Площадь - 451м2
Этаж - 1
Планировка - Открытая
Отделка - Ремонт
Высота потолков - 4 метра
Парковка - Есть
Информация об арендаторе:
Арендатор – федеральная сеть магазинов цифровой и бытовой техники DNS (ДНС)
Ежемесячная арендная плата – 473 550р (доход)
Годовой арендный поток – 5 682 600р (доход)
Ежегодная индексация - 5%
Окупаемость - до 9 лет (без учета индексации)
Павильон имеет отдельный сквозной проход. Якорный арендатор - Российская компания, владелец розничной сети, специализирующейся на продаже компьютерной, цифровой и бытовой техники, а также производитель компьютеров, в том числе ноутбуков, планшетов и смартфонов (сборочное производство), а это стабильный пассивный высокий доход и долгосрочный договор аренды.
Преимущества объекта:
· Ежемесячный, стабильный арендный доход;
· Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
· Профессиональная, управляющая компания ТЦ возьмет на себя все вопросы по эксплуатации и безопасности;
· ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;
· Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;
· ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
· ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;
· Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;
· Развитая инфраструктура;
· Среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др.
Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!
За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!
