Описание
Продажа коммерческой недвижимости - готовый арендный бизнес с арендатором "Декольте" в действующем ТЦ СмайлМолл, г.Иркутск.
Доход от аренды в месяц - 39 192р
Стоимость помещения - 3 880 008р
Доходность - 12%
Информация о помещении:
Площадь - 14.2м2
Этаж - 1
Отделка - Ремонт
Высота потолков - 4 метра
Парковка - Есть
Информация об арендаторе:
Арендатор - сеть магазинов нижнего белья Декольте.
Ежемесячная арендная плата - 39 192р (доход)
Годовой арендный поток - 470 304р (доход)
Ежегодная индексация - 15%
Окупаемость - до 8.2 года (без учета индексации)
Описание:
Павильон очень удачно расположен внутри торгового центра напротив входа в DNS и рядом со входом в гипермаркет Абсолют на перекрестке, около сквозного входа в ТЦ, хорошо просматривается с двух проходов, имеет высокий трафик, что дает высокодоходный бизнес для арендатора.
Наш торговый центр СмайлМолл имеет выгодное расположение в самом центре жилого массива, на перекрестке двух значимых улиц. Выходит на первую линию и заметен издалека. Имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, находится на маятниковом потоке с работы домой.
Преимущества:
— Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода;
— Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
— Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.;
— ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;
— Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами Эволюция, Иннокентьевская Слобода, Патриот, Баумана и д.р.;
— ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
— ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;
— Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;
— Развитая инфраструктура;
— Среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "DNS", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др.
Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!
За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!
