Описание
Собственник! Продажа коммерческой недвижимости - готовый арендный бизнес с арендатором WIG-WIG в действующем ТЦ СмайлМолл, г.Иркутск.
Доход от аренды в месяц - 60 000р (до индексации 2023г.)
Стоимость помещения - 6 831 000р
Доходность - 12%
Информация о помещении:
Площадь - 25м2
Этаж - 1
Отделка - Ремонт
Высота потолков - 4 метра
Парковка - Есть
Информация об арендаторе:
Арендатор - магазин товаров для взрослых WIG-WIG.
Ежемесячная арендная плата - 60 000р (после индексации 2023г. = 69 000р.)
Годовой арендный поток - 720 000р (после индексации 2023г. = 828 000р.)
Ежегодная индексация - 15%
Окупаемость - до 8.2 года (без учета индексации)
Описание:
Павильон имеет свой собственный вход с улицы и очень хорошо просматривается, витражные окна. Удачно выбрана категория товара, т.к. рядом нет конкуренции.
Наш торговый центр СмайлМолл имеет выгодное расположение в самом центре жилого массива, на перекрестке двух значимых улиц. Выходит на первую линию и заметен издалека. Имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, находится на маятниковом потоке с работы домой.
Преимущества:
— Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода;
— Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
— Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.;
— ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;
— Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами Эволюция, Иннокентьевская Слобода, Патриот, Баумана и д.р.;
— ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
— ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;
— Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;
— Развитая инфраструктура;
— Среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "DNS", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др.
Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!
За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!
