Описание
Собственник! Продажа коммерческой недвижимости - готовый арендный бизнес с арендатором «Давита» в действующем ТЦ «СмайлМолл».
Доход от аренды в месяц – 301 576р.
Стоимость помещения – 29 856 024р.
Доходность – 12%
Информация о помещении:
Площадь – 163.9м2
Этаж - 1
Отделка - Ремонт
Высота потолков - 4 метра
Парковка - Есть
Информация об арендаторе:
Арендатор – «DaVita-мебель» - фирменный магазин.
Ежемесячная арендная плата – 301 576р (доход)
Годовой арендный поток – 3 618 912р (доход)
Ежегодная индексация - 15%
Окупаемость – до 8.2 года (без учета индексации)
Описание:
Павильон очень удачно расположен внутри торгового центра напротив еще одного якорного арендатора «DNS», за счет чего имеет высокий трафик, что дает высокодоходный бизнес для арендатора. «Фабрика мебели Витра» – это бренд, объединяющий производство и продажу корпусной мебели для дома и офиса под товарным знаком «DaVita» с 2006 года.
Наш торговый центр СмайлМолл имеет выгодное расположение – в самом центре жилого массива, на перекрестке двух значимых улиц. Выходит на первую линию и заметен издалека. Имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, находится на «маятниковом» потоке с работы домой.
Преимущества:
· Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода;
· Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
· Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.;
· ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;
· Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;
· ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
· ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;
· Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;
· Развитая инфраструктура;
· Среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "DNS", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др.
Пишите, звоните и мы ответим на все вопросы, познакомим со всеми нашими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках. Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!
За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!
