Описание
Собственник! Продажа коммерческой недвижимости - готовый арендный бизнес с арендатором "Dress Code" в действующем ТЦ СмайлМолл.
Доход от аренды в месяц - 62 160р (до индексации 2023г.)
Стоимость помещения - 7 076 916р
Доходность - 12%
Информация о помещении:
Площадь - 25.9м2
Этаж - 1
Отделка - Ремонт
Высота потолков - 4 метра
Парковка - Есть
Информация об арендаторе:
Арендатор сеть магазинов женской деловой одежды Dress Code
Ежемесячная арендная плата - 62 160р (после индексации 2023г. = 71 484р.)
Годовой арендный поток - 745 920р (после индексации 2023г. = 857 808р.)
Ежегодная индексация - 15%
Окупаемость - до 8,2 лет (без учета индексации)
Описание:
Павильон имеет очень выгодную локацию напротив входа в DNS, с соседом мебельной сетью "Давита" и вблизи от сквозного входа в ТЦ со стороны спального района, что привлекает внимание большого потока клиентов, увеличивая доходы бизнеса арендатора, а для собственника это стабильный пассивный доход.
Наш торговый центр СмайлМолл имеет выгодное расположение в самом центре жилого массива, на перекрестке двух значимых улиц. Выходит на первую линию и заметен издалека. Имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, находится на маятниковом потоке с работы домой.
Преимущества:
Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода;
Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.;
ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;
Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами Эволюция, Иннокентьевская Слобода, Патриот, Баумана и д.р.;
ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;
Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;
Развитая инфраструктура;
Среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "DNS", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др.
Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!
За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!
