Описание
Собственник! Продажа коммерческой недвижимости - готовый арендный бизнес с арендатором "Добрые традиции" в действующем ТЦ СмайлМолл, г.Иркутск.
Доход от аренды в месяц - 65 280р (до индексации 2023г.)
Стоимость помещения - 7 432 128р
Доходность - 12%
Информация о помещении:
Площадь - 27,2м2
Этаж - 1
Отделка - Ремонт
Высота потолков - 4 метра
Парковка - Есть
Информация об арендаторе:
Арендатор - магазин по продаже ингридиентов и оборудования для домашнего изготовления напитков и кулинарии «Добрые традиции».
Ежемесячная арендная плата - 65 280р (после индексации 2023г. = 75 072р.)
Годовой арендный поток - 783 360р (после индексации 2023г. = 900 864р.)
Ежегодная индексация - не более 15%
Окупаемость - до 8.2 года (без учета индексации)
Описание:
Павильон имеет свой собственный вход с улицы и очень хорошо просматривается, витражные окна. Удачно выбрана категория товара, т.к. удовлетворяет потребностям населения, проживающего в данном районе.
Наш торговый центр СмайлМолл имеет выгодное расположение – в самом центре жилого массива, на перекрестке двух значимых улиц. Выходит на первую линию и заметен издалека. Имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, находится на «маятниковом» потоке с работы домой.
Преимущества:
· Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода;
· Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
· Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.;
· ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;
· Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;
· ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
· ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;
· Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;
· Развитая инфраструктура;
· Среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "DNS", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др.
Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!
За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!
