Описание
Собственник! Продажа коммерческой недвижимости - готовый арендный бизнес с арендатором «Самец-барбершоп» в действующем ТЦ «СмайлМолл», г.Иркутск.
Доход от аренды в месяц - 44 160р.
Стоимость помещения - 4 371 840р.
Доходность - 12%
Окупаемость – до 8,2 лет (без учета индексации)
Информация о помещении:
Площадь – 16м2
Этаж - 1
Отделка - Ремонт
Высота потолков - 4 метра
Парковка - Есть
Информация об арендаторе:
Арендатор – районная сеть филиалов мужской и детской стрижки, уход за бородой, барбершоп «Самец».
Ежемесячная арендная плата – 44 160р (доход)
Годовой арендный поток – 529 920р (доход)
Ежегодная индексация - не более 15%
Описание и преимущества объекта:
Павильон имеет свой собственный вход с улицы и очень хорошо просматривается с одной из основных улиц Ленинского района города Иркутска - Баумана, витражные окна. Удачно выбрана услуга, т.к. нет конкуренции и удовлетворяет потребностям населения, проживающего в данном районе.
Наш торговый центр СмайлМолл имеет выгодное расположение – в самом центре жилого массива, на перекрестке двух значимых улиц. Выходит на первую линию и заметен издалека. Имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, находится на «маятниковом» потоке с работы домой.
Преимущества:
· Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода;
· Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
· Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.;
· ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;
· Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;
· ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
· ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;
· Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;
· Развитая инфраструктура;
· Среди арендаторов гипермаркет нового формата "Абсолют", "DNS", "JOY of Family", "Крем", "МТС", "Додо пицца" и др.
Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!
За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!
