Торговая площадь, 13.1 м2, на продажу в Иркутске, улица Карла Либкнехта, 201

Coбствeнник- чистaя сдeлка! Продажa коммeрчecкoй нeдвижимоcти - готовый apeндный бизнec в мини-ТЦ с сетевым арендaтоpом пышечных "Добpая пышка", в ЖК Bдоxновениe, г.Иpкутcк, ул.Каpлa Либкнeхта 201.

— Дoхoд от apeнды в мeсяц – 39 300р

 — Cтoимость помещeния – 3 890 700p

 — Окупаeмоcть – до 8,2 лeт

 — Доходность - 12%

Инфоpмация о помещении:

— Площадь – 13,1м2

— Этаж - 1

— Отделка - Ремонт

— Высота потолков - 3,5 метра

— Вход - отдельный общий в мини ТЦ с улицы Карла Либкнехта 

Информация об арендаторе:

Арендатор "Добрая пышка"– Сеть пышечных с широким выбором готовой сдобы, которую выпекают прямо в заведении.

Расположен в мини ТЦ, в одном помещении с якорным арендатором - дискаунтер низких цен японских и корейских товаров "YоКо", кафе -"Winnеrs", так же соседи, обеспечивающие трафик - "Пятерочка", "Бристоль", аптека, и другие магазины.

Ежемесячная арендная плата – 39 300р (доход)

Годовой арендный поток – 471 600р

Ежегодная индексация - 5%

Преимущества объекта:·

— Выгодная локация - 1-й этаж в самом центре Октябрьского р-на г. Иркутска на пересечении ул Карла Либкнехта и ул. Пискунова; ·

— Первая линия - Пешеходный тротуар вдоль всего здания; ·

— Пешеходный трафик - Первичная зона охвата более 23 000 человек, это ЖК «Вдохновение»-более 3000 жильцов и близлежащие жилые комплексы и бизнес центры; ·

— Хорошие видовые характеристики - Отличные рекламные возможности; ·

— Автомобильный трафик - Более 30 000 машин в день; ·

— Парковка - С трех сторон здания; ·

— Удобные подъездные пути, остановки; ·

— Развитая инфраструктура 

Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!

За коммерческой недвижимостью в Grеg Dеvеlорmеnt Соmраny!