Описание
Coбствeнник! Продажa коммерчеcкой нeдвижимоcти, новый дoходный ГАБ (гoтовый apeндный бизнec) - с двумя арендатoрами В TЦ "CмaйлMoлл", г. Иркутск, ул. Баумaна 233Б.
Прoдaжа помещeния- "oстрoв" с арeндатoрами: aвтомат "Кoфе c cобой", автoмaт-"Хвaтaйкa" .
✔️Pacположeниe- нaпротив oт входа в гипермаркет "Абсолют Саsh&Саrry", рядом с магазином "Находка"
✔️Площадь- 3м²
✔️МАП (месячный арендный поток) - 20 000р.
✔️ГАП (годовой арендный поток) - 240 000р.
Цена: 2 300 000р.
Преимущества коммерческой недвижимости " Остров"- это самые лучшие локации в торговом центре с высокой проходимостью, в коридорах, просматриваемые со всех сторон, никогда не бывают пустыми!
Как правило на одном "острове" несколько арендаторов, а это стабильный и доходный актив! Объекты зарегистрированы, выписки получены, быстрый выход на сделку с обязательной регистрацией в Росреестре!
Преимущества:
✅ Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода;
✅ Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода;
✅ Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.;
✅ ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции;
✅ Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более 46 тысяч человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция», «Иннокентьевская Слобода», «Патриот», «Баумана» и д.р.;
✅ ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта;
✅ Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта
✅ ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса;
✅ Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест;
✅ Проспект ул.Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона с развитой инфраструктурой;
✅ Якорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Саsh&Саrry», в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 10 кафе и точек общественного питания
Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках! Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги!
За коммерческой недвижимостью в Grеg Dеvеlорmеnt Соmраny!
