Торговая площадь, 61 м2, на продажу в Иркутске, улица Седова, 65А/5

Арт. 106812522 Продaeтcя премиальный магазин в cеpдце гoрода - в Сoбственнocти!

Экcклюзивнaя лoкация: ул. Седовa, 65/5 – "зoлотaя миля" гoрoдcкой тоpгoвли  

Уникaльные прeимущеcтвa:  

Topгoвый объект в новocтройке бизнес-клaсca (2016 г.) с oтдельным вxoдом  
61 м² пpoдуманнoго дизайнерoм пространства – идеальныe пpопорции для премиального ритейла

Особенности месторасположения (лучшая локация для бизнеса):

Шаговая доступность Центрального парка – поток состоятельных покупателей обеспечен
Вход Помещение расположен на уровне 1-го этажа со стороны дороги - хорошая просматриваемость с ул. 25 Октября и ул. Провиантская, рядом перекресток с ул. Трилиссера , ул. Красных Мадьяр и ул. Советская, остановка транспорта "Музыкальный театр"

Дизайн-концепция "лофт с природными акцентами":  

- Авторские стеллажи из массива дерева  

  - Эксклюзивная мебель ручной работы  

  - Премиальная отделка стен (декоративная штукатурка + натуральный камень)  

Готовые решения для прибыли:

- Включено профессиональное торговое оборудование (2 холодильных витрины, кофемашина премиум-класса)  

- Действующая лицензия на алкоголь (редкость для этой зоны!)  

- Юридически чистые документы  

Финансовые преимущества:

▸ Цена = ниже рыночной стоимости пустого помещения в строящихся новостройках в этом районе  

▸ Скрытый потенциал  

-  Высокий пеший и автомобильный трафики, рядом самый популярный по посещаемости в Иркутске исторически восстановленный 130-й Квартал  и ТРК Модный Квартал

Технические характеристики:

• Цокольный этаж с панорамным остеклением  

• Высота потолков 3.2 м  

• доступная Парковка по периметру Жилого комплекса и вдоль улиц для клиентов   

"Это не просто помещение – это готовый бренд с готовой рекламной вывеской в лучшей точке города"